SEMINARANGEBOT
Das Bildungsangebot des VSWG bietet eine Fülle an Informationen und Neuerungen aus den Bereichen Betriebswirtschaft/Rechnungswesen/Steuern, Recht/Bestandsmanagement, Technik/Bauen/Energie, EDV, Marketing/Kommunikation, Sozial-/Gesundheitsmanagement und Führung/Ausbildung/Personal.
Mit unseren Seminaren wollen wir Sie unterstützen, die Herausforderungen, die vor Ihnen stehen, professionell zu meistern. Wir sind sicher: Auch für Sie und Ihr Team ist etwas dabei. Überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung.
Herzlich willkommen zu unseren Seminaren!
Informationen zur Fort- und Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter finden Sie hier.
Online-Seminar: Schönheitsreparaturen, Schimmel und Schadensersatz – Wer trägt die Kosten?
„Eigentum verpflichtet!“ – Eine zeitweilige Nutzung aber auch! Das ist manchen Mietern nicht immer
bewusst. Es bleibt nicht aus, dass während der Mietzeit Schäden entstehen können. Daher kommt
es bei der Rückgabe der Mietsache zu Unstimmigkeiten – oft auch zu Streitigkeiten.
Das Seminar klärt auf über rechtliche Chancen und Risiken im Hinblick auf Schönheitsreparaturen
und Schadensersatzansprüche des Vermieters. Besondere Aspekte sind dabei Feuchtigkeitsschäden
und die Schimmelproblematik. Hier gibt es zwingend zu beachtende Besonderheiten in der
Beweisführung.
Die aktuelle Rechtsprechung ist dabei vollumfänglich eingearbeitet. Insbesondere wird auf die neue
Rechtsprechung des BGH zum „fiktiven Schadensersatz“ im Mietrecht – d. h. der Schadensabrechnung
auf reiner Angebotsbasis – eingegangen. Der Referent gibt zudem in prozessualer Hinsicht Tipps
zum richtigen und kostensparenden Vorgehen.
INHALT
• Alles zu Schönheitsreparaturen
- Wie kann man Schönheitsreparaturen richtig auf den Mieter übertragen?
- Unwirksame Formularklauseln und die aktuelle Rechtsprechung
- Unwirksame Klauseln in Altverträgen
- Dübel-Löcher, Nikotinverfärbungen, beschädigte Fliesen & Co.
- Schönheitsreparaturen als Schadensersatz sicher durchsetzen
- Hat der Vermieter einen Renovierungsanspruch?
• Schimmel und rechtliche Folgen
- Der Mangel der Mietsache
- Was sind technische Regeln?
- Rechte des Mieters
- Rechte des Vermieters
- Darlegungs- und Beweislast
- Privatgutachten und gerichtliches Gutachten
• Rückgabepflicht und Schadensersatz
- Wie sichert der Vermieter sich seine berechtigten Zahlungsansprüche?
- Pflicht des Mieters zur Instandhaltung und Instandsetzung?
- Beschädigungen am Mietobjekt – welche Ansprüche bestehen?
- Wie wird die Rückbaupflicht des Mieters durchgesetzt?
- Die Rückgabe der Mietsache
- Verjährungsfristen und prozessuales Vorgehen
HINWEIS
Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.
REFERENT
Dr. Reik Kalnbach
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht