SEMINARANGEBOT
Das Bildungsangebot des VSWG bietet eine Fülle an Informationen und Neuerungen aus den Bereichen Betriebswirtschaft/Rechnungswesen/Steuern, Recht/Bestandsmanagement, Technik/Bauen/Energie, EDV, Marketing/Kommunikation, Sozial-/Gesundheitsmanagement und Führung/Ausbildung/Personal.
Mit unseren Seminaren wollen wir Sie unterstützen, die Herausforderungen, die vor Ihnen stehen, professionell zu meistern. Wir sind sicher: Auch für Sie und Ihr Team ist etwas dabei. Überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung.
Herzlich willkommen zu unseren Seminaren!
Informationen zur Fort- und Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter finden Sie hier.
Altersgerechtes Wohnen rechtssicher gestalten
Das Seminar bietet praxisorientierte Informationen über die rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten
altersgerechter Wohnformen. Ausgangspunkt sind hierbei die Bundesregelungen des HeimG und
Wohn-, Betreuungs- und Vertragsgesetzes (WBVG).
INHALT
• Gesetzliche Anforderungen an den Betrieb altersgerechter Wohnformen
- Schnittstellen zwischen Wohnungswirtschaft und Heimbetreiber:
- BGB – HeimG – Wohn- und Betreuungsvertragsgesetz
- Überblick: Bundes-Teilhabe-Gesetz (BTHG, 2020)
- Landesregelungen
- Überblick über die gesetzlichen Landesregelungen
- Alternative Wohnformen im Detail:
- Betreutes Wohnen, ambulant betreute Wohngemeinschaften, betreute Wohngruppen
- Was ein Wohnungsunternehmen beachten muss, um nicht zum Betreiber eines
Pflegeheims zu werden – Abgrenzungskriterien, Rechtsprechung
- Anforderungen der Rechtsprechung an Demenzwohngruppen im Betreuten Wohnen
• Altersgerechte Wohnformen – mietrechtliche Anforderungen
- Mietrechtliche Varianten der Vertragsgestaltung bei Wohngruppen:
- Mietermehrheit – Vertragsmehrheit – Untermiete
- Zielgruppenspezifische Vertragsklauseln bei alternativen Wohnformen im Detail
- Befristung auf den Todesfall, Vertretungsregelungen; Schlüsselbesitz- und Zutrittsrecht,
- Analoge Anwendung heimgesetzlicher Regelungen im Wohnraummietrecht
(Kündigungsfristen) Anspruch des Mieters auf Zustimmung zu baulichen Veränderungen,
§ 554nF BGB
- Mieterhöhungsverlangen; Anpassungen an die ortsübliche Vergleichsmiete
- Rechtsprobleme bei der Anpassung von Grundmiete und Servicepauschale
• Altersgerechte Wohnformen – betreuungsrechtliche Anforderungen
- Abgrenzung zwischen Grund- und Zusatzleistungen
- Der Vermieter als Leistungserbringer – Abgrenzung zu Fremddienstleistern
- Erhöhung des Entgelts für Grundleistungen
- Rechtsfragen im Zusammenhang mit Änderungen von Grund- und/oder Zusatzleistungen
- Problemkonstellationen in der Praxis:
- Kopplungsverträge – Grenzen der Vertragsgestaltung – Isolierte ordentliche und
außerordentliche Kündigung der Betreuungsvereinbarung
- Gewährleistung bei Schlechtleistung von Grundleistungen
REFERENT
Mario Viehweger
Fachanwalt für Erbrecht, Starke & Viehweger Rechtsanwälte, Dresden
HINWEIS
Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.