SEMINARANGEBOT
Das Bildungsangebot des VSWG bietet eine Fülle an Informationen und Neuerungen aus den Bereichen Betriebswirtschaft/Rechnungswesen/Steuern, Recht/Bestandsmanagement, Technik/Bauen/Energie, EDV, Marketing/Kommunikation, Sozial-/Gesundheitsmanagement und Führung/Ausbildung/Personal.
Mit unseren Seminaren wollen wir Sie unterstützen, die Herausforderungen, die vor Ihnen stehen, professionell zu meistern. Wir sind sicher: Auch für Sie und Ihr Team ist etwas dabei. Überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung.
Herzlich willkommen zu unseren Seminaren!
Informationen zur Fort- und Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter finden Sie hier.
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Betriebskostenabrechnung – Darstellung in der Finanzbuchhaltung – Erfassung, Bilanzierung, Abrechnung, Analyse
Gestaltungs- und Analyseaspekte des Betriebskostenbereichs aus der Sicht der Finanzbuchhaltung,
des Jahresabschlusses und des Controllings sind für viele Mitarbeiter zunehmend undurchschaubar
geworden, da uns umfangreiche Arbeiten durch spezifische Softwarelösungen abgenommen werden.
Eine Vielzahl von Einzelprozessen müssen wir nicht mehr manuell gestalten, „das macht ja das System“.
Aber in der Gewinn- und Verlustrechnung wie auch in der Bilanz erscheinen Positionen, deren Sinn sich
uns nicht immer erschließt. Zudem haben wir im Anhang ausführlich die Wirkung des
Betriebskostenbereichs auf die Erfolgs- und Liquiditätsrechnung des Wohnungsunternehmens zu
beschreiben. Und nicht zuletzt steht jedes Unternehmen vor der Aufgabe, die Planung des
Betriebskostenbereichs fundiert – nicht nur für das Folgejahr – zu gestalten.
INHALT
• Definition und Umfang der Betriebskosten aus Sicht der Betriebskostenverordnung
• Buchhalterische Erfassung der Betriebskosten im laufenden Geschäftsjahr (01)
- Betriebskosten als Fremdkosten
- Umsatzsteuer und Betriebskosten
- Eigenleistungen des Unternehmens und deren Klassifizierung als Betriebskosten
- Grundsteuer und andere öffentliche Lasten als Betriebskosten
• Ermittlung umlagefähiger Betriebskosten und deren Bilanzierung im Rahmen
des Jahresabschlusses für das Jahr (01)
- Aspekte der zeitlichen Abgrenzung von Betriebskosten
(Rechnungsabgrenzungsposten, Sonstige Verbindlichkeiten und Rückstellungen)
- Berücksichtigung leerstandbedingter Betriebskosten im Jahresabschluss (01)
• Betriebskostenabrechnung im Jahr (02) und deren Darstellung in der Finanzbuchhaltung
- Forderungen aus der Umlagenabrechnung bei freifinanzierter und öffentlich geförderter Vermietung
- Betriebskostenabrechnung bei Wohnraumvermietung und umsatzsteuerpflichtiger Gewerberaumvermietung
- Abrechnung mit den Mietern unter Berücksichtigung von BKVZ
• Darstellung und Analyse des Betriebskostenbereichs in der Erfolgsrechnung und der Bilanz
- Wirkung des Betriebskostenbereichs auf die Vermögens- und Finanzlage
- Wirkung des Betriebskostenbereichs auf die Erfolgslage
- Wirkung des Betriebskostenbereichs auf die Liquiditätslage des Unternehmens
• Definition von Planansätzen für den Betriebskostenbereich
- Planungsgrundsätze zu kurz- und mittelfristiger Entwicklung der Betriebskosten
- Leerstandsentwicklung und Planansätze für kalte Betriebskosten und Heizkosten
REFERENT
Prof. Dr. Dirk Wenzel
Beratender Betriebswirt und Dozent in wohnungswirtschaftlichen Studiengängen und Seminaren, Lehrbeauftragter
an der Berufsakademie Leipzig
HINWEIS
Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.