SEMINARANGEBOT
Das Bildungsangebot des VSWG bietet eine Fülle an Informationen und Neuerungen aus den Bereichen Betriebswirtschaft/Rechnungswesen/Steuern, Recht/Bestandsmanagement, Technik/Bauen/Energie, EDV, Marketing/Kommunikation, Sozial-/Gesundheitsmanagement und Führung/Ausbildung/Personal.
Mit unseren Seminaren wollen wir Sie unterstützen, die Herausforderungen, die vor Ihnen stehen, professionell zu meistern. Wir sind sicher: Auch für Sie und Ihr Team ist etwas dabei. Überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung.
Herzlich willkommen zu unseren Seminaren!
Informationen zur Fort- und Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter finden Sie hier.
Anlagenbuchhaltung in der Wohnungswirtschaft
Insbesondere in den wohnungswirtschaftlichen Unternehmen spielt die Anlagenbuchhaltung im
betrieblichen Rechnungswesen eine zentrale Rolle. Immerhin liegt die Anlagenintensität der
bestandshaltenden Wohnungsunternehmen bei rund 90 Prozent. Dieses langfristig im Unternehmen
gebundene Vermögen muss sachgerecht verwaltet werden, seine Wertentwicklungen sind
ordnungsgemäß zu dokumentieren. Aus dieser Sicht heraus gehört zum Arbeitsgegenstand der
Anlagenbuchhaltung die Erfassung von Anlagenzugängen, die Dokumentation der Wertentwicklung
von Anlagegütern, aber auch die ordnungsgemäße Verbuchung von Anlagenabgängen. Da das
Anlagevermögen der Wohnungsunternehmen zu wesentlichen Teilen aus Immobilien besteht,
werden auch diese im Mittelunkt des Seminars stehen.
INHALT
• Zugangsbewertung des Anlagevermögens
- Abgrenzung Anlage- und Umlaufvermögen
- Kategorisierung des Anlagevermögens (Immaterielle Vermögensgegenstände, Sachanlagen
und Finanzanlagen)
- Anschaffungs- und Herstellungskosten aus handels- und steuerrechtlicher Sicht
- Anschaffungskosten (Kaufpreis, Anschaffungsnebenkosten, nachträgliche Anschaffungskosten,
Anschaffungskostenminderungen)
- Herstellungskosten (Aktivierungsgebot, -wahlrecht und -verbot von Aufwendungen baulicher
Maßnahmen)
- Zuschüsse im Zusammenhang mit Erwerb und Herstellung von Immobilien
- Vorsteuererstattung und Vorsteuerberichtigung nach § 15a UStG
• Folgebewertung
- Allgemeine handels- und steuerrechtliche Bewertungsgrundsätze
- Bilanzierung beweglicher Wirtschaftsgüter
- Geringwertige Wirtschaftsgüter (GWG)
- Digitale Wirtschaftsgüter
- Andere bewegliche Wirtschaftsgüter (BGA, TAM)
- Immobilienbilanzierung
- Bauliche Maßnahmen (Bauvorbereitungskosten, Anlagen im Bau, fertige Bauten)
- Modernisierungskosten – Erhaltungsaufwand oder nachträglicher Herstellungsaufwand
- Gebäudeabschreibung (Lineare Gebäudeabschreibung, [neue] degressive Gebäudeabschreibung,
Fortsetzung planmäßiger Abschreibung nach „nachträglichen Herstellungskosten“ bzw. nach
außerplanmäßigen Abschreibungen, Wertaufholungsgebot)
- Wertansätze gemäß Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
• Anlagenspiegel als Darstellung der Anlagenentwicklung
REFERENT
Prof. Dr. Dirk Wenzel
Beratender Betriebswirt und Dozent in wohnungswirtschaftlichen Studiengängen und Seminaren,
Lehrbeauftragter an der Berufsakademie Leipzig
HINWEIS
Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.