SEMINARANGEBOT
Das Bildungsangebot des VSWG bietet eine Fülle an Informationen und Neuerungen aus den Bereichen Betriebswirtschaft/Rechnungswesen/Steuern, Recht/Bestandsmanagement, Technik/Bauen/Energie, EDV, Marketing/Kommunikation, Sozial-/Gesundheitsmanagement und Führung/Ausbildung/Personal.
Mit unseren Seminaren wollen wir Sie unterstützen, die Herausforderungen, die vor Ihnen stehen, professionell zu meistern. Wir sind sicher: Auch für Sie und Ihr Team ist etwas dabei. Überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung.
Herzlich willkommen zu unseren Seminaren!
Informationen zur Fort- und Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter finden Sie hier.
Das Ende des Wohnraummietverhältnisses – Rechtssichere Kündigung und Abwicklung
Wird die Beendigung eines Wohnraummietverhältnisses erforderlich, bedarf es nicht nur eines
Kündigungsgrundes, sondern es sind auch vielfältige formale Vorgaben in Bezug auf die
Abmahnung und den Inhalt des Kündigungsschreibens zu beachten. Zudem ist auf den Nachweis
der Zustellung sowie die Beweisbarkeit des Kündigungsgrundes zu achten. Nur bei Einhaltung
der einschlägigen Vorgaben wird die Kündigung später im gerichtlichen Räumungsverfahren mit
Erfolg durchsetzbar sein. Auch die Durchsetzung von typischen Abwicklungsansprüchen des
Vermieters birgt immer wieder Fallen und Risiken im Zusammenhang mit notwendigen
Leistungsaufforderungen und Fristsetzungen.
INHALT
• Voraussetzungen der fristlosen Kündigung
- Abmahnungserfordernis
- zeitlicher Zusammenhang von Abmahnung und erneutem Verstoß
- Formalien der Kündigung, insbesondere Begründung
- Zustellungsfragen
• Voraussetzungen bei ordentlicher Kündigung
- Berechtigtes Interesse des Vermieters
- Schwerwiegender Vertragsverstoß
- Verschulden des Mieters
- Abmahnungserfordernis?
- Zweckmäßigkeit der zusätzlichen ordentlichen Kündigung
- besondere Erfordernisse für die Begründung, Frist und Widerspruch
• Räumungsklage
- Notwendiger Klagevortrag
- Darlegungs- und Beweislast
- Umgang mit zwischenzeitlichen Zahlungen des Mieters
- Zahlungseingang vor Zustellung – prozessuale Folgen und gebotenes
Vorgehen
- § 269 Abs. 3 S. 3 ZPO oder Umstellung der Klage auf Feststellung
der Kostentragungspflicht?
- Zahlungseingang nach Zustellung
- Richtiger Umgang mit der Schonfrist
- Erledigungserklärung
- Räumungsvergleiche
• Alternativen zur Räumungsklage?
• Räumungsvollstreckung
- Kosten und Vorschüsse, Entbehrlichkeit der Vorschussleistung?
- Geltendmachung Vermieterpfandrecht
• Rechte anderer Mieter bei Vertragsverstößen von Mietern
REFERENTIN
Beate Heilmann
Rechtsanwältin, Dozentin Aus- und Weiterbildung, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Heilmann Geyer Kühnlein Rechtsanwälte, Berlin
HINWEIS
Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.