SEMINARANGEBOT
Das Bildungsangebot des VSWG bietet eine Fülle an Informationen und Neuerungen aus den Bereichen Betriebswirtschaft/Rechnungswesen/Steuern, Recht/Bestandsmanagement, Technik/Bauen/Energie, EDV, Marketing/Kommunikation, Sozial-/Gesundheitsmanagement und Führung/Ausbildung/Personal.
Mit unseren Seminaren wollen wir Sie unterstützen, die Herausforderungen, die vor Ihnen stehen, professionell zu meistern. Wir sind sicher: Auch für Sie und Ihr Team ist etwas dabei. Überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung.
Herzlich willkommen zu unseren Seminaren!
Informationen zur Fort- und Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter finden Sie hier.
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Online-Seminar: Erhaltung, Instandsetzung, Schönheitsreparaturen, Modernisierungspflicht?
Mieter nutzen fremdes Eigentum. Dies wird oftmals übersehen; vielen Mietern sind die Konsequenz
bei Veränderungen, Zerstörung oder Rückgabe der Mietsache nicht voll bewusst. Allzu oft wird die
Annahme vertreten, dass sich der Vermieter ja ohnehin um alles zu kümmern habe. Zudem obliegt
dem Vermieter gesetzlich eine Erhaltungsverpflichtung während der gesamten Dauer der Mietzeit.
Erschwerend kommt hinzu, dass die Rechtsprechung sämtliche Aspekte etwaiger
Schönheitsreparaturen bereits beleuchtet und damit final ausgeurteilt hat.
Wer haftet bei Beschädigungen? Gibt es hier überhaupt noch Gestaltungsspielraum im Mietvertrag?
Kann der langjährige Mieter die Modernisierung der Wohnung verlangen? Macht für den Vermieter
wirtschaftlich die Modernisierung überhaupt noch Sinn?
Diese und ähnliche Fragen werden im Rahmen des Seminars angesprochen, diskutiert und anhand
der höchstrichterlichen Rechtsprechung geklärt. Fragen und Praxisbeispiele sind ausdrücklich
willkommen.
INHALT
• Die vertragliche Mietsache an sich
• Nutzungsrechte an Kellern, Stellplätzen und Gärten
• Erhaltungslast des Vermieters – Übertragungsmöglichkeit
• Probleme laufender Instandsetzung
- Duldungspflicht des Mieters
- Dauer der Maßnahme und Minderung
- Ersatzwohnraum – wann, wo, wie?
• Der „Mythos“ Schönheitsreparaturen
- Klassische Schönheitsreparaturen
- Kleinreparaturen
- Schadensersatz
- Bloße Gebrauchsspuren
• Modernisierung
- Richtige Ankündigung
- Wirtschaftlich sinnvoll?
- Der Bau wird teurer…
- Mietanpassung
- Modernisierungsvereinbarung
• Sonderfall: Die neue Heizung
• Überschneidung Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
REFERENT
Dr. Reik Kalnbach
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
HINWEIS
Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.