SEMINARANGEBOT
Das Bildungsangebot des VSWG bietet eine Fülle an Informationen und Neuerungen aus den Bereichen Betriebswirtschaft/Rechnungswesen/Steuern, Recht/Bestandsmanagement, Technik/Bauen/Energie, EDV, Marketing/Kommunikation, Sozial-/Gesundheitsmanagement und Führung/Ausbildung/Personal.
Mit unseren Seminaren wollen wir Sie unterstützen, die Herausforderungen, die vor Ihnen stehen, professionell zu meistern. Wir sind sicher: Auch für Sie und Ihr Team ist etwas dabei. Überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung.
Herzlich willkommen zu unseren Seminaren!
Informationen zur Fort- und Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter finden Sie hier.
Wohnungsabnahme und Schönheitsreparaturen
Von den Grundlagen bis zu den Spezialthemen sowie der laufenden Rechtsprechung zu
Schönheitsreparaturen und Wohnungsabnahmen werden wir uns intensiv und praxisnah
auseinandersetzen. Und natürlich gehen wir darauf ein, was passiert, wenn die Wohnung mit
Gebrauchsspuren bzw. unrenoviert übergeben wurde bzw. zurückgegeben wird!
Jede Wohnungsabnahme ist eine Art Verhandlung, die den Mitarbeiter auf eine mitunter harte
Probe stellt. Er muss ein gerichtsfestes Abnahmeprotokoll schreiben und gleichzeitig erhebliche
juristische Kenntnisse haben. Die ständige Rechtsprechung des BGH und insbesondere die
Darstellung in der Presse verunsichert Mieter und Vermieter. So gibt es oft bei der Wohnungsabnahme
heftigen Streit, sogar körperliche Auseinandersetzungen. Das Bild einer Wohnungsabnahme hat sich
gewandelt: Gute Vorbereitung, rechtliches Grundwissen, Praxisanwendungen, Kommunikation und
Konfliktmanagement bilden den Anspruch an den Durchführenden.
INHALT
• Mietvertragliche Vereinbarungen zu Schönheitsreparaturen inkl. Abwägung der weiteren
Vorgehensweisen unter Einbeziehung der jeweils rechtlichen und wirtschaftlichen Situation des
Mieters und des Wohnungsmarkts
• Übergabe einer unrenovierten Wohnung und die Folgen
• Einrichtungen und Einbauten – Vereinbarungen – Übernahme
• Dübellöcher
• Fristen/Nachfristen
• Nutzungsentschädigung
• Sachschäden
• Was tun, wenn die Klauseln unwirksam sind?
• Muss der Mieter über die Unwirksamkeit der Schönheitsreparaturklausel bei Auszug
informiert werden?
• Fristenplan
• (Neue) Rechtsprechung des BGH
• Anfangs- und Endrenovierungsklauseln
• Schönheitsreparaturen während der Mietzeit
• Rechtliche Bedeutung der Wohnungsabnahme
• Rückgabepflicht des Mieters
• Vereinbarung zwischen Vor- und Nachmieter
• Fachgerechte Schönheitsreparaturen
• Farbliche Gestaltung der Wohnung
• Wohnungsabnahmeprotokoll an sich
• Verjährungsfristen
• Umbau der Mieträume (auch nach Auszug des Mieters)
• Kommunikation, Konfliktmanagement, Eigensicherung bei der Wohnungsabnahme
HINWEIS
Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.
Referent
Dipl.-Betriebsw. Dietmar Neumann
Privatdozent der Immobilienwirtschaft, geschäftsführender Gesellschafter eines mittelständigen
Immobilienunternehmens, Immobilienconsultant