Seminarangebot

Das Programm bietet eine Fülle an Informationen und Neuerungen aus den Bereichen: Betriebswirtschaft/Rechnungswesen/Steuern, Recht/Bestandsmanagement, Technik/Bauen/Energie, EDV, Marketing/Kommunikation, Sozial-/Gesundheitsmanagement und Führung/Ausbildung/Personal.

Fast jedes Seminar können wir für Sie auch vor Ort als Inhouse-Schulung durchführen. Daher sprechen Sie uns bitte an, wenn Sie weitere Wünsche und Vorschläge haben. Gern gehen wir auf Ihre individuelle Themenstellung ein und gestalten mit Ihnen Seminare und Workshops auch in Ihrer Wohnungsgenossenschaft.

Mit unseren Seminaren wollen wir Sie unterstützen, die Herausforderungen, die vor Ihnen stehen, professionell zu meistern. Wir sind sicher: Auch für Sie und Ihr Team ist etwas dabei. Überzeugen Sie sich selbst.

Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung.

Herzlich willkommen zu unseren Seminaren!


Informationen zur Fort- und Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter finden Sie hier. 


Mietrechtliche Fragen bei Tod des Mieters
Termin: Donnerstag, 24. September 2020, 09:00 Uhr bis 16.00 Uhr

weiterlesen

Das Seminar bietet praxisorientierte Informationen über alle erbrechtlichen und mietrechtlichen Fragestellungen bei Tod des Mieters bzw. Genossenschaftsmitglieds. Der Todesfall führt zunächst in das Erbrecht, die Vermittlung von Grundkenntnissen und Handlungsanleitungen für verschiedenste Fallkonstellationen prägen diesen Teil des Seminars.

Ausführlich werden danach die mietrechtlichen Folgen anhand der Sondervorschriften im Wohnraummietrecht erläutert. Die Lösung von Problemfällen, die häufig in der Praxis vorkommen, bildet, neben den eigenen Fällen der Teilnehmer, den Schwerpunkt des Seminars. Sind Erben nicht bekannt und vom verstorbenen Mieter wirksam Bevollmächtigte nicht vorhanden, ist der Antrag auf Nachlasspflegschaft in der Regel alternativlos, um die Wohnung zurückzuerhalten oder Mietrückstände beizutreiben. Aktuelle Urteile von Oberlandesgerichten haben hier in jüngerer Zeit Klarheit gebracht und werden deshalb ausführlich dargestellt.

Von Erben wegen Auskehr von Mietkaution oder Auseinandersetzungsguthaben als Nachlassschuldner in Anspruch genommen, führt dies mit Blick auf die Legitimation der Erben zu haftungsträchtigen Fallkonstellationen – hier sind praxistaugliche, vor allem aber auch wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen gefragt – das Seminar gibt dazu die Handlungsanleitung. Über die aktuellen Entscheidungen des BGH in diesem Bereich wird ebenfalls informiert, damit unnötige Streitigkeiten mit Erben oder solchen, die behaupten, die Erben zu sein, vermieden werden können.

Mit Formularschreiben und Fallübungen werden die Teilnehmer darauf vorbereitet, die neu erworbenen Kenntnisse im beruflichen Alltag praxisgerecht einzusetzen.

Inhalt:

Allgemeine Rechtsnachfolge – Erbrechtliche Grundlagen:
•  gesetzliche Erbfolge, Testament, Ausschlagung der Erbschaft,
•  Erbengemeinschaft, Ermittlung und Legitimation der Erben, Testamentsvollstreckung, Erbrecht des Fiskus; 
     Ansprüche von Rentenversicherung und Jobcenter
•  Exkurs: Tod des ausländischen Mieters/ausländische Erben – EU-Erbrechtsverordnung und Nachlasszeugnis
•  Exkurs: Handeln, ohne Erbe zu sein – Vorsorgevollmacht für die Zeit nach dem Tod – Wirksamkeitsvoraussetzungen 
Sonderrechtsnachfolge in den Mietvertrag
•  Eintrittsrecht bei Tod des Mieters, außerordentliche Kündigung, § 563 BGB
•  Fortsetzung mit überlebenden Mietern, § 563a BGB
•  Haftung bei Eintritt oder Fortsetzung, § 563b BGB
•  Fortsetzung des Mietverhältnisses mit den Erben, außerordentliche Kündigung, § 564 BGB
•  Exkurs: Tod des Genossenschaftsmitglieds
Das Nachlassgericht
•  Pflegschaftsverfahren, Prozesspflegschaft, Erbscheinverfahren, Erbenfeststellungsverfahren, Erbenermittlung,
•  Rechtsmittel bei Ablehnung der Nachlasspflegschaft
•  Schadensersatz bei Untätigkeit des Nachlassgerichts
•  Wohnungsberäumung bei unbekannten Erben
Forderungsbeitreibung gegenüber Eingetretenen und Erben
•  Die Haftung von Eintrittsberechtigten und Erben für Rückstände aus Kaution, Nutzungsentgelten
•  Betriebskostenabrechnungen; Nachlassverwaltung, Inventarerrichtung, Nachlassinsolvenz – Nachlassinsolvenz 
     des Genossenschaftsmitglieds – Pfandrechte der Genossenschaft, Dürftigkeitseinrede
•  Forderungsbeitreibung bei unbekannten Erben und Erbengemeinschaften,
•  Tod des Mieters in laufenden Verfahren (Gericht, Zwangsvollstreckung),
•  Titelumschreibungsverfahren, Klauselergänzungs- und Klauselerteilungsverfahren
Formularschreiben und Formulierungshilfen für Praktiker
• Schriftverkehr mit dem Nachlassgericht, Erben und Rechtsanwälten

Hinweis:

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

Referent:

Rechtsanwalt Mario Viehweger
Fachanwalt für Erbrecht, Partner der Kanzlei Hirsch, Thiem & Collegen Rechtsanwälte, Dresden

 
Seminarkalender
  August 2020  
Mo Di Mi Do Fr Sa So
         
13
           
  September 2020  
Mo Di Mi Do Fr Sa So
 
       
  Oktober 2020  
Mo Di Mi Do Fr Sa So
     
 
Donnerstag, 13/08/2020

Cindy Habrom

Referentin Veranstaltungen und Weiterbildung

0351 80701-22

0351 80701-66

habrom(at)vswg.de