SEMINARANGEBOT
Das Bildungsangebot des VSWG bietet eine Fülle an Informationen und Neuerungen aus den Bereichen Betriebswirtschaft/Rechnungswesen/Steuern, Recht/Bestandsmanagement, Technik/Bauen/Energie, EDV, Marketing/Kommunikation, Sozial-/Gesundheitsmanagement und Führung/Ausbildung/Personal.
Mit unseren Seminaren wollen wir Sie unterstützen, die Herausforderungen, die vor Ihnen stehen, professionell zu meistern. Wir sind sicher: Auch für Sie und Ihr Team ist etwas dabei. Überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung.
Herzlich willkommen zu unseren Seminaren!
Informationen zur Fort- und Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter finden Sie hier.
Was nicht passt, wird passend gemacht! – Deine Baustelle – meine Baustelle im WEG
Durch die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes im Jahre 2020 ist das Gesamtsystem der
„baulichen Veränderung“ komplett neu gefasst worden. Es gibt keine klassischen
Modernisierungsmaßnahmen mehr. Jedoch sind viele Anlagen aufgrund ihres Alters in einem Zustand,
der eine partielle oder grundlegende Überarbeitung erforderlich macht. Diese gehen im Rahmen der
Eigentümergemeinschaft nur über die sogenannte bauliche Veränderung.
Daneben gibt es mehrere Aspekte, die sich mit der Veränderung oder Überarbeitung der
Wohnanlage befassen. Das Seminar will insoweit den Verwalter auf die richtige Beschlussfassung
vorbereiten. Hier ergibt sich in der Praxis oft das Problem des sogenannten unbestimmten Beschlusses.
Anfechtungsrisiken können so minimiert werden.
Daneben werden Fragen der Finanzierung der Maßnahme als auch der Duldung durch
Wohnungseigentümer behandelt. Fragen und Beispiele aus der Praxis sind jederzeit willkommen
und werden durch den Referenten entsprechend mit einbezogen und beantwortet.
INHALT
• Einführung in die Thematik
• Der Anspruch auf erstmalige plangemäße Herstellung
• Instandhaltungsinstandsetzung (jetzt Erhaltungsmaßnahmen)
• Die bauliche Veränderung
• Die (privilegierte) bauliche Veränderung
• Die Beschlussfassung über die bauliche Veränderung
- Der Vornahmebeschluss
- Der Gestattungsbeschluss
- Der konkrete Inhalt des Beschlusses
- Technische Aspekte der Maßnahme
- Informationstiefe und Kenntnisnahme der Eigentümer
- Notwendigkeit von Vergleichsangeboten?
- Richtiges Vorgehen der Verwaltungen
• Die Finanzierung der Maßnahme
• Der Duldungsanspruch gegenüber einzelnen Eigentümern
• Musterbeschluss zur Diskussion
• Fazit
HINWEIS
Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.
Referent
Dr. Reik Kalnbach
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht