SEMINARANGEBOT

In diesem Seminar werden verschiedene aktuelle betriebswirtschaftliche und rechtliche Probleme im
Zusammenhang mit der Erstellung des Jahresabschlusses sowie des Lageberichts für das Geschäftsjahr
2026 und steuerlich relevante Aspekte behandelt.

INHALT

• Aktuelle Themen: handelsrechtlicher Jahresabschluss und Prüfung
• Aktuelle Gesetzgebung
• Aktuelle Rechtsprechung
• Aktuelles aus der Finanzverwaltung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTEN

WP/StB André Gerber
Vorstand Prüfungsbereich, Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Dipl.-Ing.-Ök./StB Uwe Penzel
Geschäftsführer, WTS Wohnungswirtschaftliche Treuhand in Sachsen GmbH, Dresden

VERANSTALTUNGSORT

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.
Seminarraum
Antonstraße 36, 01097 Dresden

In diesem Seminar werden verschiedene aktuelle betriebswirtschaftliche und rechtliche Probleme
im Zusammenhang mit der Erstellung des Jahresabschlusses sowie des Lageberichts für das
Geschäftsjahr 2026 und steuerlich relevante Aspekte behandelt.

INHALT

• Aktuelle Themen: handelsrechtlicher Jahresabschluss und Prüfung
• Aktuelle Gesetzgebung
• Aktuelle Rechtsprechung
• Aktuelles aus der Finanzverwaltung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTEN

WP/StB André Gerber
Vorstand Prüfungsbereich, Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.
Dipl.-Ing.-Ök./StB Uwe Penzel
Geschäftsführer, WTS Wohnungswirtschaftliche Treuhand in Sachsen GmbH, Dresden

VERANSTALTUNGSORT

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschafen e. V.
Seminarraum
Antonstraße 37, 01097 Dresden

In diesem Seminar werden verschiedene aktuelle betriebswirtschaftliche und rechtliche Probleme
im Zusammenhang mit der Erstellung des Jahresabschlusses sowie des Lageberichts für das
Geschäftsjahr 2026 und steuerlich relevante Aspekte behandelt.

INHALT

• Aktuelle Themen: handelsrechtlicher Jahresabschluss und Prüfung
• Aktuelle Gesetzgebung
• Aktuelle Rechtsprechung
• Aktuelles aus der Finanzverwaltung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTEN

WP/StB André Gerber
Vorstand Prüfungsbereich, Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.
Dipl.-Ing.-Ök./StB Uwe Penzel
Geschäftsführer, WTS Wohnungswirtschaftliche Treuhand in Sachsen GmbH, Dresden

VERANSTALTUNGSORT

Chemnitzer Siedlungsgemeinschaft eG
Hoffmannstraße 47, 09112 Chemnitz

In diesem Seminar werden verschiedene aktuelle betriebswirtschaftliche und rechtliche Probleme
im Zusammenhang mit der Erstellung des Jahresabschlusses sowie des Lageberichts für das
Geschäftsjahr 2026 und steuerlich relevante Aspekte behandelt.

INHALT

• Aktuelle Themen: handelsrechtlicher Jahresabschluss und Prüfung
• Aktuelle Gesetzgebung
• Aktuelle Rechtsprechung
• Aktuelles aus der Finanzverwaltung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTEN

WP/StB André Gerber
Vorstand Prüfungsbereich, Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.
Dipl.-Ing.-Ök./StB Uwe Penzel
Geschäftsführer, WTS Wohnungswirtschaftliche Treuhand in Sachsen GmbH, Dresden

VERANSTALTUNGSORT

ONLINE

In diesem Seminar werden verschiedene aktuelle betriebswirtschaftliche und rechtliche Probleme
im Zusammenhang mit der Erstellung des Jahresabschlusses sowie des Lageberichts für das
Geschäftsjahr 2026 und steuerlich relevante Aspekte behandelt.

INHALT

• Aktuelle Themen: handelsrechtlicher Jahresabschluss und Prüfung
• Aktuelle Gesetzgebung
• Aktuelle Rechtsprechung
• Aktuelles aus der Finanzverwaltung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTEN

WP/StB André Gerber
Vorstand Prüfungsbereich, Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.
Dipl.-Ing.-Ök./StB Uwe Penzel
Geschäftsführer, WTS Wohnungswirtschaftliche Treuhand in Sachsen GmbH, Dresden

VERANSTALTUNGSORT

Jugend- und Altenhilfeverein e. V.
An der Kotsche 49, 04207 Leipzig

Mit diesem Intensivkurs zum externen Rechnungswesen sollen sich insbesondere Mitarbeiter des
Rechnungswesens, sofern sie Quereinsteiger sind bzw. noch nicht über eine ausreichende
berufliche Praxis verfügen, systematisch mit den Themenfeldern und der Methodik des
wohnungswirtschaftlichen Rechnungswesens auseinandersetzen.

Davon ausgehend, dass die Teilnehmer über grundlegende Kenntnisse der Buchführung verfügen,
werden
- typische, laufende wohnungswirtschaftliche Geschäftsprozesse diskutiert und
- Kenntnisse über Inhalt und Form des wohnungswirtschaftlichen Jahresabschlusses vermittelt.

Modul 4
Wohnungswirtschaftlicher Jahresabschluss

Die Teilnehmer werden mit grundsätzlichen Fragen des Jahresabschlusses vertraut gemacht.
Im Mittelpunkt stehen Fragen rund um den Erstellungsprozess des Jahresabschlusses, aber auch
die Wechselwirkung von Handels- und Steuerbilanz. Darüber hinaus werden praktische Fragen zu
Bilanzierung und Bewertung wesentlicher Positionen der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung
wohnungswirtschaftlicher Unternehmen diskutiert.

INHALT

Teil 1: Grundlagen des wohnungswirtschaftlichen Jahresabschlusses
• Die Gestaltung des Jahresabschlusses – Grundsatzfragen
  - Prozess der Jahresabschlusserstellung (Bestandteile, Aufstellungsfristen, Prüfung und
    Feststellung des Jahresabschlusses, Publizitätspflicht)
  - Wechselwirkung von handels- und steuerrechtlichem Jahresabschluss/Handels- und
    steuerrechtliche Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften
  - Die zeitliche Abgrenzung von Aufwendungen und Erträgen im Rahmen des
    Jahresabschlusses, Bilanzierung langfristiger Rückstellungen, Latente Steuern
Teil 2: Bilanzierung ausgewählter Aktiva und Passiva
• Bilanzierung ausgewählter Positionen des Anlagevermögens (Bewertung beweglicher
  Wirtschaftsgüter und Gebäudeabschreibung)
• Bilanzierung ausgewählter Positionen des Umlaufvermögens (Vorratsbewertung, Einzelund
  Pauschalwertberichtigung von Mietforderungen)
• Eigenkapitalbilanzierung bei Kapitalgesellschaften/Genossenschaften (Gezeichnetes
  Kapital, Kapitalrücklagen, Gewinnrücklagen, Ergebniskonten)

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Prof. Dr. Dirk Wenzel
Beratender Betriebswirt und Dozent in wohnungswirtschaftlichen Studiengängen
und Seminaren, Lehrbeauftragter an der Berufsakademie Leipzig

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt.

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 1
Neu in der Wohnungswirtschaft – Branchenüberblick

INHALT

• Branchenüberblick
• Unternehmen der Wohnungswirtschaft
• Leistungsbereiche in der Wohnungswirtschaft
• Aktuelle Daten und Trends
• Herausforderungen in der Zukunft

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt. 

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 2
Grundlagen der Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft

INHALT

• Einordnung und Handlungsrahmen der Buchführung
• Bilanz und GuV Anhang, Lagebericht
• Konten gemäß Kontenplan der Wohnungswirtschaft
• Bilanzstruktur
• Buchungstechnik
  - Bestandskonten
  - Erfolgskonten
  - Eröffnungsbuchungen
  - Laufende Buchungen
  - Abschlussbuchungen
• Hauptbuch und Nebenbuch
• Begriffserklärung und Einordnung in die Bilanz und GuV der Wohnungswirtschaft

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

TERMINE

Dienstag, 16. März 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr und
Dienstag, 23. März 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr und
Dienstag, 6. April 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt. 

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 3
Die Mietenbuchhaltung (Debitorenbuchhaltung) inkl. Mahnwesen

INHALT

• Allgemeine Grundlagen zur Mietenbuchhaltung
• Typische Geschäftsvorfälle
  - Sollstellung der Miete
  - Zahlung der Miete
  - Anzahlung auf unfertige Leistungen
  - Abschreibung von Forderungen
  - Mietausfall/Erlösschmälerung
• Besondere Geschäftsvorfälle
  - Kaution
  - Mieterbelastung
  - Mieterstreitigkeiten
  - Betriebskosten
• Buchungstechniken
  - Sollstellung
  - Mietminderung
  - Offene Posten Buchhaltung
• Debitorenbuchhaltung
  - Rechnungsausgang
• Mahnwesen – gerichtlich – außergerichtlich

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Mit diesem Intensivkurs zum externen Rechnungswesen sollen sich insbesondere Mitarbeiter des
Rechnungswesens, sofern sie Quereinsteiger sind bzw. noch nicht über eine ausreichende
berufliche Praxis verfügen, systematisch mit den Themenfeldern und der Methodik des
wohnungswirtschaftlichen Rechnungswesens auseinandersetzen.

Davon ausgehend, dass die Teilnehmer über grundlegende Kenntnisse der Buchführung verfügen,
werden
- typische, laufende wohnungswirtschaftliche Geschäftsprozesse diskutiert und
- Kenntnisse über Inhalt und Form des wohnungswirtschaftlichen Jahresabschlusses vermittelt.

Modul 5
Anhang und Lagebericht im wohnungswirtschaftlichen Jahresabschluss

In diesem Modul wird auf die wesentlichen Aspekte der Gestaltung des Anhangs eingegangen.
Die Erfordernisse des Anhangs werden dabei auf der Basis eines Musterjahresabschlusses
veranschaulicht und auf die wohnungswirtschaftlichen Unternehmen heruntergebrochen.

Gleichermaßen ist der Lagebericht Gegenstand dieses Moduls. Verdeutlicht werden die
grundlegenden Anforderungen an die Gestaltung des Lageberichts, aufgezeigt werden zudem
Hauptinhalte und Hauptaussagen des Lageberichts. Auch hier wird ein Musterlagebericht als
Diskussionsgrundlage herangezogen.

INHALT

• Anhang als Erläuterungsbericht
  - Grundsätzliche Anforderungen an die Gestaltung des Anhangs
  - Darstellung angewandter Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
  - Erläuterung ausgewählter Positionen der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung
  - Anforderungen an die Gestaltung des Anlagenspiegels nach § 284 Abs. 3 HGB
  - Sonstige Pflichtangaben nach § 285 HGB
• Lagebericht als eigenständiges Berichtsinstrument des Jahresabschlusses
  - Anforderungen an die Gestaltung des Lageberichtes nach § 289 Abs. 1 HGB und DRS 20
  - Wirtschaftsbericht – Darstellung der Vermögens-, Finanz.- und Ertragslage des
    Wohnungsunternehmens
  - Prognose-, Chancen- und Risikobericht
  - Nachhaltigkeitsbericht – Grundsätzliche Anforderungen

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Prof. Dr. Dirk Wenzel
Beratender Betriebswirt und Dozent in wohnungswirtschaftlichen Studiengängen
und Seminaren, Lehrbeauftragter an der Berufsakademie Leipzig

TERMINE

Dienstag, 13. April 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr und
Dienstag, 20. April 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr und
Dienstag, 27. April 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt. 

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 4
Die buchungsmäßige Erfassung der Hausbewirtschaftungskosten (Kreditorenbuchhaltung)

INHALT

• Einführung in die Kreditorenbuchhaltung
  - Darstellung in Haupt- und Nebenbuch
  - Prinzip der Kreditorenbuchhaltung
  - Stammdaten und Bewegungsdaten
  - Buchungstechnik
  - Rechnungseingangsbuch
• Aufwendungen in der Wohnungswirtschaft
  - Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung
  - Betriebskosten
  - Instandhaltungskosten
  - Abschreibungen
  - Verwaltungskosten
  - Steuern
• Modernisierungskosten
  - Abgrenzung zur Instandhaltung
• Betriebskostenabrechnung
  - Grundzüge der Abrechnung und deren Verbuchung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt.

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 5
Darlehensbuchhaltung

INHALT

• Finanzierungsgrundsätze
  - Güter- und Geldkreislauf
  - Finanzierungszweck
  - Differenzierung der Finanzierungen
• Finanzierungsplanung
• Finanzierungsabwicklung
  - Kapitalgeber am Markt
  - Kreditwürdigkeit
  - Konditionen, Tilgungsplan, Fälligkeiten
  - Kreditsicherheiten
• Buchungstechnik und Ausweis im Jahresabschluss
  - Verbindlichkeitenspiegel

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt.

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 6
Buchungen von Geschäftsfällen des Anlagevermögens

INHALT

• Anlagenbuchhaltung
  - Besonderheiten Wohnungswirtschaft
• Bewegliche und unbewegliche Vermögensgegenstände des AV
  - Grundstücke, Gebäude, Betriebs-/Geschäftsausstattung, GWG
  - Anschaffungskosten
  - Zugänge
  - Abgänge
  - Umbuchungen
  - Abschreibung
• Anlagenspiegel nach Formblatt-Verordnung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt.

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 7
Baubuchhaltung im Anlagevermögen und im Umlaufvermögen im Überblick

INHALT

• Erwerb und Bebauung von Grundstücken (AV)
  - Erwerb von unbebauten Grundstücken
  - Anschaffungskosten
  - Herstellungskosten
  - Abgrenzung Erhaltungsaufwand
  - Bauvorbereitung, Baudurchführung, Baufertigstellung
  - Aktivierte Eigenleistungen
  - Abschreibung
• Erwerb und Bebauung von Grundstücken (UV)
  - Erwerb von unbebauten Grundstücken
  - Anschaffungskosten
  - Herstellungskosten
  - Abgrenzung Erhaltungsaufwand
  - Bauvorbereitung, Baudurchführung, Baufertigstellung
  - Bestandsveränderungen
  - Abschreibung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Dieses Seminar gibt Quereinsteigern einen Überblick über die Eigenschaften der Immobilien- und
Wohnungsbranche. Sie erhalten Grundlagenwissen zu wichtigen Aufgabenbereichen aus der
Branche. Auch Mitarbeiter aus den Bereichen IT oder Empfang können hier anwendbares Wissen
erlangen. Das Gewerberaummietrecht wird in allen Inhalten berücksichtigt.

INHALT

• Einführung in das Immobilienrecht – Gesetze, Zahlen und Grundlagen
  - Rechtsgrundlagen und Gesetze in der Wohnungswirtschaft
  - Immobilienbewirtschaftung
  - Bestandsverwaltung, Mietrecht, Mietenstrukturen, Mieterhöhungen allgemein
• Das Immobilienrecht
   - Das Grundbuch und das Grundstück    
   - Das Wohnungseigentum     
   - Das Erbbaurecht    
   - Der Grundstückskaufvertrag    
• Der Abschluss des Mietvertrags
   - Formvorschriften    
   - Die Vertragsparteien    
   - Die Kaution    
   - Die Vertragsdauer    
   - Mietnomaden und Datenschutz    
   - Der Vermieter muss das AGG einhalten    
   - Die Stellung eines Nachmieters    
• Betriebs- und Heizkosten
  - Einführung    
  - Der Mietvertrag ist das A und O für eine mögliche Betriebskostenumlage    
     - Neue Betriebskosten    
     - Umlagemaßstäbe    
  - Die Gesetzlichkeiten bei Betriebskosten    
  - Anpassung der Betriebskosten    
     - freifinanzierter Wohnungsbau    
     - Erhöhung der Betriebskosten bei Gewerberäumen    
  - Die Abrechnungsprinzipien    
  - Die Betriebskostenabrechnung    
     - Welche Fristen gelten für die Abrechnung?    
     - Mindestinhalte von Betriebskostenabrechnungen    
     - Das Einsichtsrecht des Mieters    ´
     - Berichtigung fehlerhafter Abrechnung   
• Kündigungen
  - Einleitung    
  - Die ordentliche Kündigung (fristgemäße Kündigung)    
  - Kündigungsverfahren    
  - Kündigungsfristen    
  - Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung im Mietvertrag    
  - Die Sozialklausel, das Widerspruchsrecht des Mieters    
  - Die fristlose Kündigung durch Vermieter und Mieter bei Wohnraum    
  - Die stillschweigende Verlängerung des Mietvertrags gem. § 545 BGB    
  - Kündigung von Gewerberaummietverhältnissen
• Schönheitsreparaturen und Wohnungsabnahme (im Überblick)
• Mängel an der Mietsache
  - Einleitung    
  - Überlassung des Gebrauchs im geeigneten Zustand    
  - Mietminderung und Wohnfläche
  - Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht des Vermieters    
  - Das Minderungssystem

LERNZIELE ZUR FÖRDERUNG DER FACHKOMPETENZ

• Sie können grundlegende Strukturen der Wohnungs- und Immobilienbranche skizzieren.
• Sie können unterschiedliche Aufgabenbereiche in der Wohnungs- und Immobilienbranche
  nachvollziehen.
• Sie können die Grundlagen des Mietrechts erläutern.

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Dipl.-Betriebsw. Dietmar Neumann
Privatdozent der Immobilienwirtschaft, geschäftsführender Gesellschafter eines mittelständischen
Immobilienunternehmens, Immobilienconsultant

Wohl jede und jeder Selbstständige sowie jedes Unternehmen hat es schon erlebt: Die Leistung ist
erbracht, die Rechnung gestellt, aber der Kunde oder die Kundin zahlt nicht pünktlich – oder gar
nicht. Wie Sie zu Ihrem Recht kommen und vorsorgen, um das Risiko von Zahlungsausfällen in
Zukunft möglichst gering zu halten.

Forderungsmanagement umfasst alle Maßnahmen eines Unternehmens von der Rechnungsstellung
über das Mahnwesen bis zum Inkasso, um offene Forderungen effektiv einzutreiben, Zahlungsausfälle
zu minimieren und die Liquidität zu sichern. Es ist ein zentraler Prozess zur Finanzstabilität, der oft
als Debitorenmanagement bezeichnet wird und idealerweise bereits vor Vertragsabschluss durch
Bonitätsprüfungen beginnt.

INHALT

• Einführung in das Forderungsmanagement und Grundlagen
   - Grundlagen
   - Bonitätsprüfung
   - Recherchemöglichkeiten
• Forderungsentstehung
   - Vertragsrecht
   - Korrekte Rechnungslegung
   - Verjährung von Forderungen
• Forderungssicherung
   - Eigentumsvorbehalte
   - Zahlungsbedingungen
   - Factoring
   - Bürgschaften sowie weitere Sicherheiten
   - Forderungsabtretung
• Interne und externe Kommunikation
   - Richtige Reaktion – fehlerhafte Reaktion
   - Wahl der Kommunikationsmittel
   - Telefonische Mahnung
   - Inkassomaßnahmen
• Liquiditätssicherung – Forderungsdurchsetzung
   - Gestaltung von Zahlungsbedingungen
   - Außergerichtliches Mahnverfahren
   - Gerichtliches Mahnverfahren
   - Zwangsvollstreckungsverfahren
   - Gefahr der Insolvenzanfechtung
• Umgang mit Forderungsausfällen
   - Wertberichtigung auf Forderungen
   - Forderungen und Umsatzsteuer

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Dr. Reik Kalnbach
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Durch die umfassenden Änderungen mittels der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO)
ergeben sich oft Schwierigkeiten bei deren praktischer Umsetzung.

Dieses Seminar soll Sie zukünftig in die Lage versetzen, bereits Erlerntes zu vertiefen oder neu
hinzuzulernen und dann auch mittels praktischer Übungen anzuwenden. Quasi: DSGVO-fit für
den Alltag.  

INHALT

• Aktuelle Entwicklungen, Tendenzen und Empfehlungen
• Gesetzliche Grundlagen (Wiederholung und Vertiefung)
• Prüfungen der Aufsichtsbehörden und deren Konsequenzen
• Beantwortung von Auskunftsersuchen (Ablauf und cleveres Verhalten)
• Vermietungsprozess – Einholung von Selbstauskünften
• Handling von Datenschutzverstößen
• Erstellung von Löschkonzepten

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Sebastian Braune
Rechtsanwalt, Datenschutzbeauftragter (TÜV Cert), Balan Stockmann & Partner

Leider kommt es sehr häufig vor, dass der Mieter die Miete mindert. Für den Sachbearbeiter stellt sich
oft die Frage: Ist die Reaktion des Mieters angemessen? Die Rechtsprechung trägt zur Verunsicherung
bei!

Im Seminar werden Grundlagen und Voraussetzungen für Mietminderungen ausführlich anhand von
praktischen Beispielen aus der Rechtsprechung dargestellt und erläutert.

INHALT

• Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht des Vermieters
• Wohnfläche mit Bezugnahme auf die BGH-Rechtsprechung
• Schimmel und Fogging
• Mängelanzeigen
• Besichtigungsrecht des Vermieters
• Fristsetzung vor Mietminderung?
• Abwehr von Mietminderungen
• Zahlung der Miete unter Vorbehalt
• Mängelgruppen wie z. B.
   - Lärm
   - Geruchsbelästigung
• Berechnung der Mietminderung unter Berücksichtigung
   der Rechtsprechung des BGH
• Aufrechnung gegen Mietforderungen
• Zurückbehaltungsrecht
• Was ist bei Gewerberäumen anders

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Erhard Abitz
Haus- und Wohnungseigentumsverwalter, Unternehmensberater a. D. und Fachbuchautor

Welche Verwaltung kennt die Situation nicht ... Es beschweren sich ein oder mehrere Mieter über
Störungen im Haus durch andere Mieter. Die entstehenden Konfliktsituationen sind vermeintlich
schwer zu handhaben. Gerade an die Verwaltung wird dabei eine sehr hohe Erwartungshaltung gelegt.
Vorschnell wird mit Minderung und ähnlichen Mieterrechten gedroht. Die Verwaltung steht oftmals
zwischen den Stühlen, Beweise fehlen, die Situation droht zu eskalieren …

Verschärfend kommt die Teillegalisierung des Cannabiskonsums hinzu. Das Cannabisgesetz hat
Auswirkungen auf das Mietverhältnis und den Gebrauch der Mietsache. Auf die gesetzlichen
Neuregelungen wird im Rahmen des Seminars eingegangen.

Das Seminar möchte deshalb die Thematik strukturieren, die Möglichkeit eines
Beschwerdemanagements vorstellen sowie erläutern und rechtliche Fallgruppen bilden. Anhand
dieser soll geprüft werden, ob ein Einschreiten erfolgen soll und wenn ja in welcher Form. Ziel soll
es sein, Mitarbeitern von Immobilienunternehmen und Verwaltungen praktische
Handlungsempfehlungen an die Hand zu geben, um künftig diese Fälle „in den Griff zu bekommen“.

INHALT

-  Einführung in die Thematik
-  Die unterschiedlichen Interessen
   -    Der beeinträchtigte Mieter
   -    Der Mieter als Störer
   -    Weitere (nichtvertragliche) Nutzer und Besucher
   -    Vermieterseite
-  Beschwerdemanagement des Vermieters
-  Beschwerderecht des Mieters
   -    Mängelrechte dem Grunde nach
   -    Umfeldmängel („Bolzplatzentscheidung“ des BGH)
   -    Rauchen in und außerhalb der Wohnung
   -    Tierhaltung und deren Grenzen
   -    Lärm, Streitgespräche und Musik
   -    Das neue KCanG („Cannabisgesetz“) und Drogenmissbrauch
   -    Prostitution
   -    Beleidigungen
   -    Tätliche Angriffe
   -    Untervermietung und Besuch
   -    Einbruch in Keller und Garage
   -    Sonstige Störungen
-  Richtige und fehlerhafte Reaktionen
   -    Hausverbote (auch gegenüber Dritten)
   -    Abmahnung des Störers 
   -    Unterlassungsanspruch
   -    Kündigungsmöglichkeiten
   -    Schadensersatz?
-  Prozessuale Hürden – Beweismittel
   -    Kosten eines Prozesses
   -    Taktik in der Fallbearbeitung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Dr. Reik Kalnbach
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Mietschuldner gibt es immer wieder. Was tut man, wenn gutes Zureden oder auch mehrfache
Mahnungen nichts bringen? Dann hilft nur noch die gerichtliche Durchsetzung. Dieser Schritt fällt
vielen Genossenschaften noch schwer. Kosten für Rechtsanwälte möchte man nicht ausgeben.
Für das gerichtliche Mahnverfahren fallen nur geringe Kosten an und die Genossenschaften
können dies durchaus allein bewältigen.

Dieses Seminar soll den Genossenschaften und den Mitarbeitern aus dem Forderungsmanagement
anhand praktischer Beispiele die Vorbehalte gegen die selbständige Erstellung von Mahnbescheiden
nehmen.

INHALT

• Welche Mietschulden eignen sich für das gerichtliche Mahnverfahren
• Vorbereitende Kommunikation mit dem Mieter, um eine schnelle Titulierung zu erhalten
• Formalien und Fristen des gerichtlichen Mahnverfahrens und der Weg zum
  Vollstreckungsbescheid
• Vorstellung der verschiedenen Einreichungsformate
• Welche Angaben und Schritte sind erforderlich
• Stolpersteine in den Formularvordrucken
• Titel ist da und was dann? Vollstreckungsmöglichkeiten

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Juliane Walter
Rechtsanwältin, Referentin Recht
Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Häufig führen Schäden an der Mietsache zu Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter. Anders als
der Vermieter, meint der Mieter häufig, es handele sich um normale Gebrauchsspuren. Bei wirksamer
Vereinbarung einer Schönheitsreparaturklausel träfe den Mieter die Pflicht zur Beseitigung. Unterlässt
er dies, kann sich der Vermieter auf den Schadensersatzanspruch statt der Leistung stützen.
Voraussetzung ist allerdings eine (nachweisbare) Fristsetzung gegenüber dem Mieter zur Nachholung
der geschuldeten Arbeiten. Handelt es sich nicht um normale Gebrauchsspuren, also um Schäden,
kann sich der Vermieter auf einen Schadensersatzanspruch wegen Nebenpflichtverletzung berufen
und die Schäden beseitigen, ohne dem Mieter zuvor eine Frist zur Behebung gesetzt zu haben.

Bei dem Online-Seminar erhalten die Teilnehmer ein Update zu den möglichen
Schadensersatzansprüchen des Vermieters.

Bevor ein teurer Rechtsstreit auf den Weg gebracht wird, muss sich der Vermieter genaue Kenntnisse
über die wirtschaftlichen Prozessrisiken verschaffen. Gerade nach lang andauernden Mietverhältnissen
erweisen sich dem Grunde nach berechtigte Schadensersatzansprüche als wirtschaftlich wertlos,
da der Abzug „neu für alt“ in der Regel zu einer nahezu vollständigen Entwertung dieser Ansprüche führt.

INHALT

• Schadensersatz statt der Leistung wg. unterlassener Schönheitsreparaturen
• Schadensersatz wegen Nebenpflichtverletzung bei Beschädigung der Mietsache
• Unwirksame Schönheitsreparaturklausel: In welchem Fall trotzdem was vom Mieter
  verlangt werden kann.
• Schadensersatz und Abzug „neu für alt“ (Badewanne, Tapeten, Laminat, Schließanlagen)
• Kostenvorschuss für Schadensbeseitigung oder Feststellungsklage
• Wenn der Schaden nicht behoben wird: Schadensabrechnung nach fiktiven Kosten

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Mario Viehweger
Fachanwalt für Erbrecht, Starke & Viehweger Rechtsanwälte, Dresden

Das Seminar richtet sich an alle Personen, die im Bereich Facilitymanagement eingesetzt sind oder
werden. Ob als angestellter Hausmeister in Wohnungsunternehmen oder als Dienstleister.
Insbesondere auch neue Arbeitnehmer und Quereinsteiger in diesen Bereichen müssen die
Aufgabengebiete des Facilitymanagements, mietrechtliche Besonderheiten, allgemeine Aufgaben 
sowie haftungsträchtige Teilaufgaben aus dem Hausverwaltungsbereich kennen und anwenden.
Die Zusammenarbeit mit den Objektverwaltern spielt ebenfalls eine große Rolle. Die Qualität
einer Hausverwaltung zeigt sich in der heutigen Zeit auch über den Umgang mit den Mietern und
hierbei ist ein gut ausgebildeter Hauswart Pflicht. 

INHALT

• Hinweise für Übergaben/Rückgaben der Wohnung (u. a. Schlüssel, Protokolle)
• Abmahnungen und Kündigungen
• Zustellung von Betriebskostenabrechnungen
• Das Besichtigungsrecht und Öffnung der Wohnung
• Tod des Mieters
• Mietminderung durch die Mieterschaft
• Instandsetzung und Modernisierung
• Muss die Mieterschaft bei Instandsetzungsarbeiten Baufreiheit schaffen?
• Kontrolle von Hausreinigungsunternehmen
• Mangelmeldungen der Mieter
• Baumkontrollen
• Möbel im Treppenhaus
• Kinderwagen, Rollatoren, Schuhe u. ä. im Treppenhaus
• Balkone
• Verkehrssicherungspflicht für Hausmeister, u. a.:
  - Spielplätze
  - Außenanlagen
  - Winterdienst
  - Technischer Gebäudebestand
  - Mietrechtliche Besonderheiten

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Dipl.-Betriebsw. Dietmar Neumann
Privatdozent der Immobilienwirtschaft, geschäftsführender Gesellschafter eines mittelständischen
Immobilienunternehmens, Immobilienconsultant

Wer hat es nicht schon einmal gehört: Besucher vor dem Haus gestürzt, Kind auf dem Spielplatz
verunglückt oder Mieter im Treppenhaus ausgerutscht.

Es gibt sie – die Überwachungs- und Verkehrssicherungspflicht des Wohnungsunternehmens.
Sie setzen sich zusammen aus gesetzlich geregelten Pflichten, aus Haftungsbedingungen und
auch dem Kundendienstgedanken.

Das Thema wird aus rechtlicher Sicht bearbeitet und nicht aus technischer Sicht.

INHALT

• Schnee- und Glättebekämpfung
• Kinderspielplätze
• Die Betriebssicherheitsverordnung
  - Unterthema Aufzüge
  - Kontrolle von Elektroanlagen
  - Kontrolle von Gasleitungen
• Sicherheit im Treppenhaus, Keller und in den Durchgängen
  - Brandschutz
  - Fußmatten
  - Schuhschränke
  - Fahrräder
  - Kinderwagen
  - Keller
  - Sperrmüll
• Außenanlagen
  - Stolpergefahren auf Fußwegen
  - „Trampelpfade“
  - Herbstlaub
  - Standfestigkeit von Bäumen
  - Bröckelnde Fassaden
  - Balkone und Blumenkästen
• Die Dokumentation nicht vergessen!

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Dipl.-Betriebsw. Dietmar Neumann
Privatdozent der Immobilienwirtschaft, geschäftsführender Gesellschafter eines mittelständischen
Immobilienunternehmens, Immobilienconsultant

In diesem Online-Seminar erfahren Sie alles Wichtige zur Abrechnung im Rahmen des
Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). Wir bieten Ihnen eine kompakte Einführung in die rechtlichen
Grundlagen, gepaart mit praktischen Tipps zur Erstellung und Prüfung von WEG-Abrechnungen.
Anhand von Fallbeispielen lernen Sie, typische Fehler zu vermeiden und rechtssichere Abrechnungen
zu erstellen.

INHALT

• Rechtliche Grundlagen der WEG-Abrechnung
  - Grundzüge des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG)
  - Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern und Verwaltern
• Bestandteile einer WEG-Abrechnung
  - Überblick über die wesentlichen Bestandteile
  - Aufbau und Struktur: Von der Einnahmen-Ausgaben-Rechnung bis zur Verteilung
• Praxistipps zur Erstellung von WEG-Abrechnungen
  - Häufige Fehler und deren Vermeidung
  - Analyse und Korrektur von Musterabrechnungen
• Aktuelle Rechtsprechung und deren Auswirkungen

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Dipl.-Betriebsw. Dietmar Neumann
Privatdozent der Immobilienwirtschaft, geschäftsführender Gesellschafter eines mittelständischen
Immobilienunternehmens, Immobilienconsultant

„Vor Gericht und auf hoher See ist jeder in Gottes Hand!!“
Diese oft bemühte Weisheit steht plakativ für die Unsicherheit gerichtlicher Verfahren. Nichtsdestotrotz
haben auch diese Verfahren Regelungen, die zwingend zu beachten und einzuhalten sind. Oft endet die
Tätigkeit der Verwaltung bei der Übergabe der „Mieterakte“ an den juristischen Vertreter
(Rechtsanwalt).

Dennoch sollten auch Wohnungsgenossenschaften, Wohnungsunternehmen und Hausverwaltungen
sowie alle im Immobilienbereich tätigen Mitarbeiter die Grundzüge des prozessualen Verlaufes kennen.
Dabei werden entsprechende Voraussetzungen im Vorfeld angesprochen und erläutert. Gleiches
gilt für die wichtigsten Klagearten.

Daran schließt sich die Darlegung der Vollstreckung in die verschiedenen Vermögenswerte an. Die
Besonderheiten der gerichtlichen Räumung in allen Facetten werden beleuchtet.

INHALT

• Einführung – Grundlagen des Zivilprozesses
• Die Zivilgerichtsverfassung – Zuständigkeiten
• Die Parteien des Zivilprozesses
• Das Mahnverfahren
• Die notwendigen Voraussetzungen im Vorfeld
  -  Beendigung des Mietvertrages 
  -  Kündigung des Mietvertrages
  -  Rückgabe der Mietsache
• Die Klage und ihre Wirkung
  -  Klage auf Räumung, Zahlung und Nutzungsentschädigung
  -  Klage bei Mängeln
  -  Klage auf Unterlassung
  -  Betriebskostenprozess
• Der Verfahrensverlauf
• Die Beweismittel
• Die Prozessbeendigung
• Urteil und Rechtsmittel
• Die Voraussetzungen der Zwangsvollstreckung
  -  Antrag auf Räumung an den Gerichtsvollzieher 
     (Berliner Modell oder klassische Räumung)
  -  Der Räumungsvergleich
  -  Vollstreckungshindernisse
• Zwangsvollstreckung in das bewegliche Vermögen
• Zwangsvollstreckung in das unbewegliche Vermögen
• Zwangsvollstreckung in Forderungen und Rechte
• Rechtsbehelfe in der Zwangsvollstreckung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Dr. Reik Kalnbach
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Einfach, schnell und kostensicher – so sollten Reparaturen abgewickelt werden. In Zeiten von
Fachkräftemangel und Baukostensteigerung fällt das nicht leicht.

Es gibt jedoch Lösungen, wie Sie Rahmenverträge (Einheitspreisabkommen) und Prozesse optimieren
können. Wichtige Erfolgsfaktoren sind dabei die Handwerkerbindung und der sinnvolle Einsatz von
digitalen Werkzeugen.

Die eine, ideale Vertragsart gibt es nicht. Diese muss, genau wie der Grad der Pauschalierung,
zum Unternehmen passen. Das Seminar gibt einen Überblick über die Möglichkeiten.

Auch für die Fortschreibung Ihrer Vertragspreise gibt es smarte Methoden, die für eine moderate
Anpassung sorgen. 

Kleininstandhaltung durch eigene Handwerker? – Viele Wohnungsunternehmen stellen sich diese
Frage. Die Antwort steckt in objektiven Kriterien für einen lohnenden Regiebetrieb.

Lassen Sie sich auf den aktuellen Stand bringen mit zahlreichen Tipps und Praxis-Beispielen.

INHALT

• Optimale Rahmenverträge/Einheitspreisabkommen
• Vertragsarten und Pauschalierungsoptionen
• Möglichkeiten der Verpreisung und Preisfortschreibung
• Maßnahmen zur Handwerkerbindung
• Wirkungsvoller Einsatz von digitalen Lösungen
• Erfolgsfaktoren für Regiebetriebe

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Brigitte Wiblishauser
Prokuristin, Bereichsleiterin Organisationsberatung
iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, Braunschweig

Probleme rund um die Schriftform sind vor allem im gewerblichen Mietrecht ein Dauerbrenner. Aber
auch im Wohnraummietrecht spielt die Einhaltung von Formerfordernissen immer wieder eine brisante
Rolle. Die Veranstaltung gibt einen Überblick über die aktuelle Rechtslage und einen Ausblick über
die beabsichtigte Neuregelung des Schriftformerfordernisses im gewerblichen Mietrecht.

INHALT

• Wohnraummietrecht
  - Schriftform bei Abschluss des Mietvertrages?
  - Schriftform bei Index- oder Staffelmiete – welche Klauseln sind wirksam?
  - Schriftform bei Kündigungsverzichtsvereinbarungen?
  - Wenn der Vermieter im Mietvertrag nur als „Eigentümer“ bezeichnet wurde –
    Schriftformproblem oder kein Grund zur Sorge?
  - Textform: Mieterhöhung schriftlich, per E-Mail – was gilt?
  - Formverstöße bei der Betriebskostenabrechnung möglich?
  - Bei Unwirksamkeit des Erhöhungsverlangens: Kann der Mieter die Miete zurückverlangen?
  - Schriftformprobleme bei Kündigung des Mietvertrages: Vollmachten für Hausverwaltung,
    Anwalt und Co. – wo die Risiken lauern und wie man es als Vertreter des Vermieters richtig macht
• Gewerbliches Mietrecht
  - Update BGH zur Überprüfung von Schriftformklauseln
  - Neuregelung des Schriftformerfordernisses im Gewerbemietrecht

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Mario Viehweger
Fachanwalt für Erbrecht, Starke & Viehweger Rechtsanwälte, Dresden

Mietrecht ist gelebte Lebenswirklichkeit. Problematisch wird es, wenn einer der Vertragsparteien quasi
„aus der Reihe tanzt“ oder sich seinen Verpflichtungen entzieht. Dies kann verschiedene Gründe haben.
Wohnungsunternehmen stehen diesen Sondersituationen oft hilflos gegenüber, da hier die üblichen
Handlungsinstrumentarien (beispielsweise Kündigungen) nicht weiterhelfen.

Natürlich müssen Verwaltungen und Wohnungsunternehmen auch auf diese Situationen reagieren
können. Dazu möchte das vorliegende Seminar die gängigsten Konstellationen vorstellen, fehlerhafte
Weichenstellungen aufzeigen und den Weg für gezieltes Handeln in rechtlicher Hinsicht darlegen.

Beispiele aus der Praxis – gern auch aus dem Kreis der Teilnehmer – runden die Veranstaltung inhaltlich
ab. Fragen sind jederzeit willkommen.

INHALT

-  Einleitung – Problemaufriss
-  Der säumige Mieter
   -  Fehlende Zahlungen
   -  Schonfristregelungen
   -  Was zählt zur Miete?
-  Der verschollene (unbekannt verzogene) Mieter
   -  Verschollenheitsgesetz
   -  Verfahren
   -  Weitere Recherchemöglichkeiten
-  Der verschwundene Mieter
   -  Bundesmeldegesetz 
   -  Melderegisterverfahren
   -  Folge der Nichtummeldung
-  Der Mietnormade
   -  Begriffsklärung
   -  Vertragspflichtverletzung
   -  Kündigungsmöglichkeit
   -  Abwicklung im Schadensfall
-  Der inhaftierte Mieter
    -  Kostenübernahme der Kommune
    -  Soziale Dienste in der JVA
    -  Weiterfinanzierung der von einer BG bewohnten Wohnung
-  Der verstorbene Mieter
    -  Erbrechtliche Regelungen
    -  Erbenerforschung
    -  Nachlassverfahren
    -  Rechtliche Folgen für das Mietverhältnis
    -  Beräumung der Wohnung
-  Der betreute Mieter
    -  Änderung des Betreuungsrechtes
    -  Betreuung in Wohnungsangelegenheiten
    -  Besonderheiten bei Kündigungen
-  Der Mieter mit Sozialbezug („Hartz IV“)
   -  Sozialbezug und Mietzahlungen
   -  Direktzahlungen an den Vermieter
   -  Kautionszahlungen und -erstattung
   -  Betriebskosten (Nachzahlungen-/Guthabenauskehrung)
-  Der insolvente Mieter
    -  Insolvenzeröffnungsgründe
    -  Ablauf eines Insolvenzverfahrens – Verbraucherinsolvenz
    -  Offene Mieten – Insolvenzforderungen – Tabellenanmeldung
    -  Konsequenzen für Kaution und Betriebskosten
    -  Kündigungsmöglichkeiten und Freigabe aus der Masse
    -  Neue Mietforderungen – Beendigung des Mietverhältnisses

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Dr. Reik Kalnbach
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

„Alle Jahre wieder…!“ – So muss es der Hausordnung vorkommen, wenn sich einmal jährlich im Rahmen
einer Versammlung alle Eigentümer mit der Verwaltung treffen, um die wichtigsten Beschlüsse zu
fassen. Naturgemäß kann es hier zu Meinungsverschiedenheiten und sonstigen Divergenzen zwischen
den Beteiligten kommen. Die Interessen müssen jedoch nicht konträr ausgerichtet sein.

Die Verwaltung ist gehalten, im Interesse einer funktionierenden und ordnungsgemäßen Betreuung
aller Eigentümer, zielführend und richtig zu agieren. Auch etwaige Haftungsfragen gilt es in diesem
Kontext zu vermeiden.

Das Seminar zeigt auf, welche Fehler bereits im Vorfeld (Einladung, Tagesordnung etc.) vermieden
werden können. Dargestellt wird weiterhin, auf was bei Beschlussformulierungen und
Beschlussfassungen zu achten ist. Zugleich wird anhand eines Ablaufes einer Versammlung die sich
damit ergebenden Rechtsfragen erläutert. Ebenfalls angesprochen werden Fragen der Nachbereitung.
Die wichtigsten Beschlüsse der verschiedenen Konstellationen werden ebenfalls dargestellt.

INHALT

• Vorbereitung der Eigentümerversammlung
   - Einberufung der Eigentümerversammlung
   - Das Stimmrecht in der Versammlung
   - Regelungen zur Vertretung in der Eigentümerversammlung
   - Teilnahme Dritter an der Versammlung
   - Digitale und virtuelle Eiegentümerversammlung
• Ablauf der Eigentümerversammlung
   - Leitung der Versammlung
   - Begrüßung und Feststellung der Beschlussfähigkeit
   - Der Umgang mit der Tagesordnung
   - Geschäftsordnungsbeschluss zum Ablauf der Versammlung
   - Rede- und Antragsrecht
   - Schluss der Versammlung
• Nachbereitung der Versammlung und das Protokoll
   - Inhalt des Protokolls
   - Form des Protokolls
   - Frist zur Zusendung
   - Fehlerhaftes Protokoll
• Beschlüsse – Was geht und was nicht?
   - Die Beschlusssammlung
   - Der Beschluss
   - Beschlussfehler/Beschlussmängel
   - Die Anfechtung von Beschlüssen
   - Wie sieht das gerichtliche Verfahren aus?
• Beschlussfassung – „Basics“ und „Highlights“
   - Wahl des Verwalters
   - Wahl des Verwaltungsbeirats
   - Genehmigung der Jahresabrechnung
   - Genehmigung des Wirtschaftsplans
   - Instandhaltungen/Instandsetzungen
   - Bauliche Veränderungen/Modernisierungsmaßnahmen
   - Änderung des Kostenverteilungsschlüssels
   - Hausordnung
   - Entlastung des Verwalters
   - Beschlüsse unter „Sonstiges“ bzw. „Verschiedenes“
• Besonderheit Mehrhausanlage
   - Das Wohnungseigentumsgesetz ist maßgebend
   - Eigentümerversammlung
   - Kostentrennung
   - Stimmrecht
• Resümee und Ausblick

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Dr. Reik Kalnbach
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Im Rahmen der genossenschaftlichen Überlassung von Wohnraum kommt es regelmäßig auch zu Problemen mit Nutzern, die eine Kündigung nach sich ziehen. Die verschiedenen Kündigungstatbestände, deren Formalien und auch die Folgen der Kündigung sind Inhalt dieses Seminars.

INHALT

• Kündigungstatbestände, u. a.
   - Zahlungsverzug
   - Ständig unpünktliche Zahlungen
   - Störung des Hausfriedens
   - Weitere Pflichtverletzungen des Mieters
   - Berechtigte Interessen des Vermieters
• Kündigungsarten
   - Ordentliche Kündigung
   - Außerordentliche/fristlose Kündigung
   - Erforderlichkeit einer Abmahnung
• Sonderfälle u. a.
   - Wohngemeinschaften, Ehepartner als gemeinsame Mieter
   - Mieterinsolvenz
• Fertigung und Zustellung des Kündigungsschreiben
• Räumungsklage und Räumungsvollstreckung
• andere Mietverträge (Garage, Gewerbe, etc.)

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Juliane Walter
Rechtsanwältin, Referentin Recht
Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Das Seminar verschafft einen Überblick über die aktuelle Rechtslage (nach GModG) und die von dem
Vermieter zur erfolgreichen Durchführung und Abrechnung von Modernisierungsmaßnahmen zu
beachtenden Voraussetzungen.

INHALT

Modernisierung
-  Maßnahmenkatalog nach §§ 555b BGB, insbesondere:
   -  „Energetische Modernisierung“ und Heizungsumstellung nach § 555b Nr. 1, 1a BGB
   -  Spätere Folgen bei Einbau fossiler Heizungsanlagen (Biotreppe, Kostenaufteilung)
   -  Wohnwertverbesserung
   -  Vom Gesetzgeber vorgeschriebene Maßnahmen  
   -  Abgrenzung Modernisierung und Instandsetzung
- Ankündigung
   -  Als Voraussetzung für Duldungspflicht
   -  Form/formale Anforderungen
   -  Frist
   -  Notwendiger Inhalt der Ankündigung nach § 555c BGB/ Besonderheiten bei späterer 
      Anwendung des § 559c BGB, Besonderheiten gem. § 559 f neu BGB
    -  Beachtung der Vorgaben des § 559d BGB und § 6 WiStG
    -  Mitteilungspflichten des Mieters bei Härtegründen
    -  Ankündigung und Duldung bei Gewerberaumvermietung
- Rechte des Mieters bei Durchführung der Maßnahmen
   -  Mietminderung § 536 BGB
   -  Aufwendungsersatzansprüche
 Mieterhöhung nach durchgeführter Modernisierung
 - Mieterhöhung nach § 559 BGB
   -  Kappungsgrenze, Fristläufe
   -  Form und Inhalt der Mieterhöhungserklärung, besondere Vorgaben bei § 559f BGB, 
      Fristen, Kürzungsbeträge
   -  § 559 BGB, Härtegrund des Mieters
   -  Mieterhöhung nach § 559c BGB – Vorteile / Nachteile
   -  Mieterhöhung nach § 559e BGB bei Heizungsmaßnahmen und Förderung
   -  Alternative: Mieterhöhung nach § 558 BGB
   -  Alternative: Kombination § 558 und § 559 BGB?
   -  Alternative: Mieterhöhung nach § 557 BGB
- Modernisierungsvereinbarungen 
   -  Zulässigkeit bei Wohnraum, § 555 f BGB
   -  Vorgehen im Hinblick auf § 559d BGB / § 6 WiStG         
- Contracting 
   -  Voraussetzungen der Umstellung nach neuem Recht, § 556c BGB
   -  Form, Frist und Inhalt der Ankündigung
   -  Folgen bei fehlerhafter oder unterbliebener Ankündigung
   -  Kürzungsrecht des Mieters
   -  „Nachholung“ durch Vermieter

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Beate Heilmann
Rechtsanwältin, Dozentin Aus- und Weiterbildung, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Sozietät Heilmann Kühnlein Rechtsanwälte, Berlin

Die Anordnung der gesetzlichen Betreuung führt zur gesetzlichen Vertretung des Mieters durch
den Betreuer. Das Webinar gibt einen Überblick über das Betreuungsrecht und behandelt die in
der Praxis immer wieder auftretenden Fragen.

INHALT

• Überblick zur gesetzlichen Betreuung
   - § 1814ff. BGB: Betreuungsverfahren, Betreuungsbehörden, Betreuerbestellung
   - Anregung oder Antrag: Was der Vermieter machen muss, damit eine Betreuung für
     den Mieter angeordnet wird.
   - Rechtsmittel gegen Ablehnung der Betreuung, Beschwerde im Drittinteresse
• Der Aufgabenkreis Wohnungsangelegenheiten
   - Rechte und Pflichten des Betreuers
   - Richtiger Adressat einer Wohnraumkündigung, Anforderungen an die Kündigung
     durch den Betreuer
   - Zugangsprobleme bei Abmahnung, Kündigung, Mieterhöhung,
     Betriebskostenabrechnung
   - Schadensersatzanspruch des Vermieters gegen den Betreuer direkt

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Mario Viehweger
Fachanwalt für Erbrecht, Starke & Viehweger Rechtsanwälte, Dresden

Das Gebäudemodernisierungsgesetz löst nicht nur das bisherige „Heizungsgesetz“ ab, sondern
übernimmt die Regelungsbereiche des GEG und dient insbesondere der Umsetzung der
EU-Gebäuderichtlinie. Es bringt zudem Änderungen im Mietrecht, im Kostenaufteilungsgesetz
sowie im GEIG mit sich. Das Seminar erörtert die wichtigsten Schnittstellen zum Mietrecht und WEG.

INHALT

• Übersicht: Gliederung des GModG
• Aus dem GEG übernommene wichtige Regelungsbereiche: Anforderungen an Neubauten,
  Anlagen zum GModG
• Anforderungen an Gebäude bei Modernisierung
• Neue Anforderungen für Heizungsanlagen
• Biotreppe und weitere Kostenfolgen für den Vermieter bei zukünftigem Einbau von
  fossilen Anlagen
• Vorgehen bei Etagenheizungen
• Änderungen bei der Modernisierung nach BGB und neuer § 559f BGB
• Gebäudeautomation
• Änderungen für Energieausweise
• Änderungen im GEIG – E-Ladepunkte

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Beate Heilmann
Rechtsanwältin, Dozentin Aus- und Weiterbildung, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Heilmann Geyer Kühnlein Rechtsanwälte, Berlin

Die Energie- und Wärmewende erfordert in zunehmenden Maß den Einsatz erneuerbarer Energien in
Gebäuden. Dies erfolgt insbesondere mit Heizungsanlagen und im Bereich der eigenen Stromproduktion.

Das Seminar beschäftigt sich mit den insoweit zu beachtenden Besonderheiten der
Heizkostenabrechnung sowie den gesetzlichen Vorgaben bei der Messung und Abrechnung von
PV-Stromlieferungen und relevanten Sonderfällen zum Einbau intelligenter Strommeßsysteme.

INHALT

Heizungsanlagen und Heizkostenabrechnung
-  Einsatz von erneuerbaren Energien in Heizungsanlagen – mögliche Erfüllungsoptionen 
   nach § 42 GModG
-  Abrechnung von Wärmepumpen
   -  Pflicht zur verbrauchsabhängigen Abrechnung - Wegfall des Privilegs in § 11 Abs. 1
       Nr. 3 HKVO, Umrüstungsfristen
   -  Abrechnung des Stroms für Wärmepumpen
   -  sonstige umlegbare Kosten
-  Abrechnung von Geothermie
   -  Was ist überhaupt abrechenbar?
   -  Pflicht zur verbrauchsabhängigen Abrechnung    
-  Umstellung auf Fernwärme
    -  Voraussetzungen der vollständigen Kostentragungspflicht des Mieters
    -  Problem des § 556c BGB - Kostenneutralität, (noch) mögliche Abrechnung bei Nichteinhaltung
-  Eingreifen der Ausnahmen des § 11 HKVO
   -  Möglichkeiten einer verbrauchsunabhängigen Abrechnung
Einsatz von PV-Strom
-  Mieterstrommodelle
   -  kurzer Überblick:
   -  Mieterstromzuschlag
   -  zu beachtende gesetzliche Regelungen bei Belieferung und Abrechnung durch den Vermieter
   -  Preisbegrenzung
   -  (bessere Alternative): Stromlieferung durch Dritte, insbesondere Kettenliefermodell
-  Gebäudestrom
   -  kurzer Überblick:
   -  Vorteile gegenüber „Mieterstrom“ – geringerer Umfang gesetzlicher Vorgaben
   -  Nachteile –  keine Förderung
   -  Übertragung an Dritte
-  Einsatz des selbst produzierten Stroms durch den Vermieter im Gebäude 
   (Betriebsstrom Heizung, Allgemeinstrom)
   -  Umlage als Betriebskosten?
   -  wenn ja, zu welchem Preis?
-  Vor der Abrechnung kommt die Messung.
   -  aktuelle Anforderungen an Verbrauchserfassungsgeräte nach HKVO
   -  kurze Übersicht: verpflichtender Smart Meter Rollout und SMGW
   -  Anspruch auf Einbau intelligenter Messsysteme
-  Sonderfälle
   -  verpflichtender Einsatz intelligenter Messysteme bei Erzeugungsanlagen,
   -  bei steuerbaren Verbrauchseinrichtungen (z.B. Wärmepumpe oder Wallbox),
   -  zur Nutzung dynamischer Tarife,
   -  bei Gebäudestrom
   -  bei Steckersolargeräten?

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Beate Heilmann
Rechtsanwältin, Dozentin Aus- und Weiterbildung, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Sozietät Heilmann Kühnlein Rechtsanwälte, Berlin

Im Seminar werden die rechtlichen Grundlagen und praktischen Anforderungen des vorbeugenden
und abwehrenden Brandschutzes für typische Wohngebäude im Bestand vermittelt. Die Teilnehmer
lernen anhand von Beispielgebäuden typische brandschutztechnische Mängel zu erkennen und
Ertüchtigungsmaßnahmen sowie Umbaumaßnahmen z. B. Aufstockungen oder Dachgeschossausbau
zu planen.

Für eigene Analysen wird eine Checkliste zur Bestandsaufnahme und Risikobewertung vorgestellt;
zudem werden die erforderliche Dokumentation und Abläufe in Zusammenarbeit mit Behörden dargestellt.

INHALT

-  Rechtliche Grundlagen
   -  Bauordnungsrechtliche Ziele des vorbeugenden Brandschutzes
   -  Gebäudeeinstufung am Beispiel von typischen Wohngebäuden 
   -  Pflichten und Verantwortlichkeiten von Eigentümern, Vermietern, Verwaltern 
   -  Besonderheiten bei Aufstockungen 
-  Bestandsschutz 
   -  Begriffsklärung: Bestand, Bestandsschutz, wesentliche Änderung, Nutzungsänderung
-  Baulicher Brandschutz im Bestand 
   -  Anforderungen an das Tragwerk, Wände, Decken, Türen 
      - Typische Schadensfälle 
      - Abschottungen
      - Ertüchtigung von Bauteilen
   -  Rettungswege 
      - Verlauf  
      - Anforderungen an Treppenräume und notwendige Flure
      - Typische Schadenfälle 
   -  Umbau im Bestand
       - Nachträgliche Dämmung
       - Nachträgliche Anordnung von Fenstern und Balkonen 
       - Umgang mit Holzbalkendecken
       - Besonderheit Plattenbau 
 -  Abwehrender Brandschutz 
    -  Flächen für die Feuerwehr 
    -  Entrauchung 
    -  Feuerlöscheinrichtungen – trockene Steigleitungen 
-  Anlagentechnischer Brandschutz 
     -  Rauchwarnmelder
     -  Lüftungsanlagen
     -  Sicherheitsbeleuchtung
-  Organisatorischer Brandschutz 
    -  Flucht- und Rettungspläne, Feuerwehrpläne 
    -  Organisation: Hausordnung, Rauchen/Grillen, Nutzung von Kellern und 
       Treppenräumen, Abstellen von E‑Bikes/E‑Scootern
-  Gefährdungsbeurteilung, Dokumentation und Zusammenarbeit mit Behörden
   -  Systematische Bestandsaufnahme und Risikobewertung im Wohnungsbestand 
       anhand einer Checkliste 
   -  Inhalt eines einfachen Brandschutzkonzeptes bzw. Brandschutzberichts für Bestandsgebäude
   -  Dokumentation von Maßnahmen (Fotos, Pläne, Prüfberichte, Wartungsnachweise)
   -  Zusammenarbeit mit Brandschutzsachverständigen, Feuerwehr, Bauaufsicht
-  Abschlussrunde
   -  Offene Fragen, Feedbackrunde

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Patrycja Bielawska-Roepke
Dr.-Ing., Geprüfte Sachverständige für Brandschutz (EIPOS), Fachplanerin für gebäudetechnischen
Brandschutz, Thiele Brandschutz GmbH

Die Fülle energiegesetzlicher Vorgaben und Aktualisierungen mit Bezug auf das Miet- und
Wohnungseigentumsrecht ist mittlerweile so groß, dass sie schwer zu überschauen ist. Dieses
Webinar leistet Abhilfe und macht Ihnen in einer Zusammenfassung alle aktuell relevanten
Entwicklungen transparent und leitet konkret die Aufgaben ab, die sich jetzt der Wohnungs- und
Immobilienbranche stellen.

INHALT

• Klimaschutzgesetz und Klimaschutzprogramme
• EU-GebäudeRiLi – Änderungen 2024 und Umsetzung durch das GModG
• Gebäudemodernisierungsgesetz im Überblick
• Smart Meter Rollout
• Änderungen EEG + EnWG – Gebäudestrom und Mieterstrom, Energysharing
  „Netzpaket“ und Netzanschlusspaket
• Balkonkraftwerke und § 554 BGB
• Nebenkostenabrechnung und Erneuerbare Energien
• Verteilung CO₂-Preis und Anpassungen bei CO₂-Preis
• zukünftige weitere Kostenaufteilungen bei Einbau fossiler Heizungen
• BEG/Förderung zu GModG

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Beate Heilmann
Rechtsanwältin, Dozentin Aus- und Weiterbildung, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Sozietät Heilmann Kühnlein Rechtsanwälte, Berlin

Energie wird teurer – insbesondere die aus fossilen Quellen. Deshalb erleben alternative Energiequellen
derzeit einen Boom. Neben der Wärmepumpe ist die Photovoltaikanlage eines der meist genutzten
technischen Medien.

Zugleich ist die Errichtung in tatsächlicher und rechtlicher Hinsicht nicht ganz so unkompliziert, wie
man dies auf den ersten Blick vermuten würde.

Insbesondere in einer Wohnungseigentumsanlage sind hier verschiedene Interessen zu diskutieren, u
nter „einen Hut zu bringen“ und zu bündeln. Neben der Frage der Finanzierung und der baulichen
Festlegungen gemäß öffentlichem Recht spielen auch steuerliche Fragen eine nicht unwichtige Rolle.

Das Seminar möchte Klarheit geben und Struktur vermitteln.

INHALT

• Um was geht es? – Einführung
• Strommix in Deutschland
• Eigentümerstruktur von Photovoltaikanlagen
• Photovoltaik – Zubau
• Solarpflicht bei privatem Neubau?
  - Regelungen der Bauordnung
  - Errichtung und Finanzierung
  - Betreibermodelle
• Verwaltung der Anlage
• Allgemeinstrom, Mieterstrom und Stromwiederverkauf
• Einkommenssteuer
• Umsatzsteuer
• Kopplungsverbot – vermietetes Wohneigentum

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Dr. Reik Kalnbach
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Belastende Ereignisse im Arbeitsalltag von Wohnungsgenossenschaften sowie im privaten Umfeld treten immer häufiger auf. Dazu zählen Arbeits- und Wegeunfälle, Gewalttaten, Suizide, medizinische Notfälle, Gewaltandrohungen, Brände, Amokläufe und mehr. Solche Notfälle sind leider keine Ausnahme mehr – jeder Mitarbeiter kann unerwartet betroffen sein! 

Die PSNV (Psychosoziale Notfallversorgung) ist essenziell, um die psychische Gesundheit der Mitarbeiter nach belastenden Ereignissen im eigenen Unternehmen zu schützen und langfristige negative Folgen zu minimieren. 

Doch oftmals herrscht in Wohnungsgenossenschaften noch Unklarheit, wie sie in einem solchen Notfall effizient handeln sollen. 

Deshalb haben der FA Personal & der FA Soziales in Zusammenarbeit mit dem VSWG und dem „Tutorial PSNV Unternehmen“ nachfolgendes Unterstützungs- und Weiterbildungsangebot für Sie entwickelt: Ausbildung einer „Peergruppe Wohnungsgenossenschaften“. Ein Peer ist ein speziell geschulter Mitarbeiter einer Wohnungsgenossenschaft, der als Notfallbetreuer nach belastenden Ereignissen für Kollegen da ist.

Inhalt

- Einführung und Grundlagen zum Thema PSNV in Unternehmen 
- Grundlegende Gefährdungsparameter – Beurteilung erkennen und verstehen
- Vorschriften, Regelwerk – Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung
- Alarmierung, Rettungskette und Teamstruktur (intern/extern)
- Gesprächsführung und Einsatzorganisation
- Handlungskompetenzen und ihre Wirkmechanismen im Einsatz
- Einsatznachsorge und Weiterführung soziale Netzwerke
- Eigenschutz – Vorsorge und Nachbereitung

Referentin

Ines Hertzsch
Tutorial PSNV – Unternehmen

Gesundheit und Zufriedenheit der Mitarbeiter sind für den Erfolg der Wohnungsunternehmen
wie für den Einzelnen ein wichtiges Gut. Dieses Gut ist keine Selbstverständlichkeit. Dafür sprechen
die aktuellen Erhebungen zur Gesundheit am Arbeitsplatz: Knapp 50 Prozent der Arbeitnehmer
in Deutschland empfinden, dass Stress am Arbeitsplatz mit belastenden Auswirkungen in den
letzten Jahren deutlich zugenommen hat.

Unproduktiver Umgang mit Stress kann für die Wohnungswirtschaft ernsthafte Folgen haben.
Die Verringerung der Leistungsfähigkeit, eine Zunahme von Konflikten und dauerhafte
Erkrankungen gehören heute zur Arbeitswirklichkeit.

Doch das muss nicht so sein. Maßgeblich dafür, ob Stress uns krank macht und damit unproduktive
Auswirkungen auf die Wohnungswirtschaft hat, ist der Umgang mit Stress. Ein produktives und
bewusstes Verhalten in Stresssituationen stärkt die Freude an der Arbeit und die Leistungsfähigkeit
der Mitarbeiter. Das Seminar bietet Ihnen die Möglichkeit, den produktiven Umgang mit Stress für
eine positive berufliche Entwicklung zu erlernen und zu stärken.

INHALT

• Schritt für Schritt Ihren Umgang mit Stress reflektieren
• Ihren eigenen Weg zu mehr Stresskompetenz finden
• Arbeitsanforderungen und -belastungen souverän und unaufgeregt meistern
• Ansätze für mehr Lebensqualität im Berufsalltag durch Work-Life-Balance entwickeln
• Zufriedenheit am Arbeitsplatz durch produktiven Umgang mit Stress stärken

DIE INHALTE ERFÜLLEN SIE MIT LEBEN, INDEM SIE IN DEM SEMINAR UNTERSTÜTZUNG ERFAHREN

• Stresssignale frühzeitig zu erkennen
• Stressreaktionen zu reflektieren
• Ressourcen im Umgang mit Stress zu erkennen und in Ihrem Kontext besser einzuschätzen
• Spontanentspannung einzuüben und anzuwenden
• Fähigkeiten zur systematischen Problemlösung zu verbessen sowie
• soziale Unterstützung zu ermöglichen

HINWEIS

Die Seminarunterlagen beinhalten einen persolog Quick-Check zu den Stressfaktoren. Mit diesem
Arbeitsmaterial werden die Stressfelder und der individuelle Umgang mit Stress für jeden Teilnehmer
einzeln analysiert und im Ergebnis werden daraus individuelle Handlungsfelder definiert.

REFERENT

Tom Steinborn-Henke
Senior Berater, werdstark henke & henke GbR kompetenzwerkstatt Dresden

Oft ist das Verhalten von Mietern für Mitarbeiter von Wohnungsunternehmen unerklärlich: Der Mieter
lässt die Wohnung verwahrlosen, obwohl er bei der Vermietung einen guten Eindruck machte. Oder
es kommt zum Streit aufgrund von merkwürdigen Verhaltensweisen eines Mieters. Andere Mieter
verhalten sich merkwürdig, bizarr oder querulatorisch. Oft stehen hinter solchen Verhaltensweisen
Verhaltensstörungen oder Erkrankungen. Appelle an die Vernunft sind dann meist zum Scheitern verurteilt.

Dieses Seminar gibt einen Überblick über die wichtigsten seelischen Erkrankungen und Formen
abweichenden Verhaltens, denen Mitarbeiter von Wohnungsunternehmen begegnen. Dieser Überblick
hilft bei der Klärung der Fragen: Was kann hinter dem Verhalten eines Mieters stecken? Wie sollte
man mit dem Mieter umgehen? Welche Unterstützung funktioniert? Was tun, wenn alles scheitert?
Schwierige Einzelfälle können im Seminar besprochen werden.

INHALT

• Informationen zu Verhaltensauffälligkeiten und Störungen
• Seelische Erkrankungen: Depression, Angst, Sucht, Wahn, Demenz
• Lösungsansätze für verfahrene Situationen
• Gesprächstechniken für den Umgang mit schwierigen Mietern
• Mieter zur Annahme von Unterstützung motivieren
• Hilfen: rechtliche Betreuung, SGB XII §67 usw.
• Kontakt zu Ämtern und Behörden
• Vorgehen bei gescheiterten Klärungsversuchen

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Robert Montau
Sozialpsychologe, Trainer und Berater für die Wohnungswirtschaft, Hannover

Als Sozialarbeiter in der Immobilienwirtschaft haben Sie es überwiegend mit herausfordernden
Mieterklientel und schwierigen Situationen zu tun. Des Weiteren bestehen oft hohe Erwartungen
seitens der Kollegen, wenn es um den Erfolg Ihrer Tätigkeit geht. In ihrer Rolle als Sozialarbeiter
müssen Sie also vielen Akteuren gerecht werden.

Der Workshop dient dem gegenseitigen Erfahrungsaustausch. Es werden supervidierte
Fallbesprechungen durchgeführt, wobei Sie einen systemisch-therapeutischen Blick auf Ihre
Problemmieter und Problemsituationen erhalten. Sie lernen, wie Sie Ihre eigenen Grenzen besser
wahrnehmen und schützen, Sie Ihre Selbstsicherheit stärken und kompetent auftreten.

INHALT

• Supervidierte Fallbesprechungen
• Systemischen-therapeutischer Blick auf Problemmieter/Situationen
• Rollendefinition und Erwartungen
• Gesunde Grenzen und Selbstsicherheit
• Psychische Gesundheit und Psychohygiene
• Diskussion und Erfahrungsaustausch

REFERENTIN

Caroline Gast
Diplom Psychologin, systemische Therapeutin mit Zusatzausbildung systemisches
Aggressionsmanagement, Dozentin in den Bereichen Kommunikation und Konfliktlösung
Beraterin und Supervisorin für verschiedene Unternehmen

Im Gespräch klingt alles geklärt: Der Mieter stimmt zu, verspricht den Rückruf, die Unterlagen oder den
nächsten Termin und anschließend geschieht wieder nichts. Manche Menschen sind tatsächlich
überfordert. Andere vermeiden Anstrengung, schieben Verantwortung ab, sagen vor allem das, was
die Situation gerade beruhigt, oder lehnen Hilfe trotz erkennbarer Folgen ab.

Für Sozialmanager, Sozialberater und Kümmerer ist entscheidend, Zustimmung nicht mit tatsächlicher
Bereitschaft zu verwechseln. Im Seminar üben die Teilnehmer, Widersprüche respektvoll anzusprechen,
konkrete Schritte einzufordern und auch dann klar zu bleiben, wenn Zusagen erneut nicht eingehalten
werden. So entsteht ein Vorgehen, das weder vorschnell entschuldigt noch pauschal verurteilt.

INHALT

• Kann nicht, weis nicht wie oder will nicht? Ursachen und Veränderungsbereitschaft einschätzen
• Warum Menschen zustimmen, obwohl sie nicht handeln: Konfliktvermeidung, Gesichtsverlust oder
  Zeitgewinn
• Beratungsresistenz und erlernte Passivität: wenn mehr Hilfe die Eigenaktivität weiter verringert
• Unterstützen ohne zu übernehmen: Verantwortung und Entscheidung beim Mieter lassen
• Verständnis und Konsequenz: warum beides für eine tragfähige Arbeitsbeziehung notwendig ist

IHR NUTZEN

• Sie erkennen schneller, welche Art von Unterstützung oder Klarheit die Situation braucht.
• Sie erhöhen die Chance, dass aus einem Ja eine tatsächliche Handlung wird.
• Sie verlieren weniger Zeit in folgenlosen Absprachen und immer neuen Gesprächsrunden.
• Sie bleiben professionell, auch wenn Vereinbarungen wiederholt nicht eingehalten werden.

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Astrid Horváth
Freiberufliche Kommunikationstrainerin
Horváth Personaltraining, Leipzig

Mietverhältnisse mit Sozialleistungsempfängern gehören in vielen Verwaltungen längst zum Alltag, sind
jedoch mit besonderen rechtlichen und organisatorischen Anforderungen verbunden. Neben dem
klassischen Mietrecht treten sozialrechtliche Fragestellungen hinzu, die insbesondere bei
Leistungsbezug nach SGB II oder SGB XII eine wichtige Rolle spielen. Häufig geht es um Fragen
der Mietübernahme, der Direktzahlung an den Vermieter, der Zuständigkeit der Behörden oder um
den Umgang mit Leistungsunterbrechungen und Rückforderungsbescheiden.

In diesem Seminar zeigt Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo, wie Sie als Vermieter oder Verwalter
mit diesen komplexen Strukturen sicher umgehen. Sie lernen, wie sich Ansprüche auf
Unterkunftskosten unmittelbar gegenüber Jobcenter oder Sozialhilfeträger durchsetzen lassen und
welche Voraussetzungen für eine Direktzahlung nach § 22 Abs. 7 SGB II oder § 35 SGB XII erfüllt
sein müssen. Zudem werden Strategien vorgestellt, wie Sie durch gezielte Kommunikation mit den
Leistungsträgern Rückstände vermeiden, Zahlungen beschleunigen und Konflikte frühzeitig
entschärfen können.

Ein besonderer Fokus liegt auf typischen Praxisproblemen: verspätete Mietzahlungen, unklare
Zuständigkeiten bei Umzügen, Kürzungen der Unterkunftskosten, fehlende Mitwirkung des Mieters
oder die Einstellung von Leistungen nach Anhörung. Die Teilnehmer erhalten konkrete
Handlungsempfehlungen, Musterformulierungen und Kommunikationsstrategien, um in diesen
Fällen professionell zu agieren.

INHALT

• Sozialrechtliche Grundlagen der Mietzahlung durch Behörden (SGB II und SGB XII)
• Rechte und Pflichten der Beteiligten: Vermieter, Mieter, Leistungsträger
• Direktzahlung der Miete an Vermieter: Voraussetzungen, Verfahren und Widerspruchsmöglichkeiten
• Kommunikation mit Jobcentern und Sozialämtern: Fristen, Zuständigkeiten und Nachweisführung
• Umgang mit Zahlungsverzögerungen, Rückforderungen und Aufhebungsbescheiden
• Sonderfälle: Umzugsgenehmigungen, unangemessene Unterkunftskosten, Energieschulden
• Praktische Zusammenarbeit zwischen Verwaltung, Mieter und Behörde – Konfliktprävention und
  Lösungsansätze
• Dokumentation und Nachweisführung zur Sicherung eigener Ansprüche

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Laura Eckert-Rinallo
Eckert Consulting, Seckmauern

Die Mitarbeiter der Wohnungswirtschaft sind oft die ersten Ansprechpartner vor Ort: im Treppenhaus,
im Keller, auf dem Hof oder in Wohnungen. Sie begegnen Menschen unter Druck: Streit im Haus, Frust
über Nebenkosten, Angst vor Kündigung, Alkohol, Drogen oder psychische Ausnahmesituationen. Viele
Konflikte beginnen klein – und eskalieren plötzlich.

Dieses Seminar vermittelt praxisnahe Strategien, um schwierige Situationen früh zu erkennen,
Gespräche sicher zu führen und Konflikte professionell zu steuern. Ein Mix aus verständlicher Theorie
und vielen Praxisfällen aus dem Alltag der Wohnungswirtschaft.

Die Teilnehmenden lernen, Menschen besser einzuschätzen, Konflikte früh zu erkennen und Gespräche
souverän zu steuern.

Mehr Sicherheit im Auftreten. Mehr Klarheit im Gespräch. Mehr Handlungskompetenz im Alltag der
Wohnungswirtschaft.

INHALT

• Eskalationsdynamiken verstehen – warum Gespräche plötzlich kippen
• Frühe Warnsignale erkennen: Mimik, Körpersprache, Distanzverhalten, Tonalität
• Gesprächsstrategien bei aggressiven oder emotional überlasteten Mietern
• Umgang mit Beschimpfungen, Drohungen und Provokationen
• Typische Persönlichkeitsmuster im Konflikt – und wie man darauf reagiert
• Umgang mit akuten Ausnahmesituationen (Alkohol, Drogen, psychische Krisen)
• Klar kommunizieren: Grenzen setzen ohne Eskalation
• Statusverhalten und Wirkung im Gespräch (hoch/neutral/tief)
• Stressreaktionen des eigenen Körpers verstehen und kontrollieren
• Praktische Fallanalysen aus dem Alltag der Wohnungswirtschaft

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kati Johannsen
Profilerin, Instructor Self Defense & Coach, NLP-Trainerin, Mentaltrainerin, Traumaberaterin

Modernisierungsmaßnahmen sind Maßnahmen des Vermieters, die entweder den Gebrauchswert
der gemieteten Räume oder sonstiger Teile des Hauses nachhaltig erhöhen oder zur Einsparung
von Energie führen. Eine Modernisierungsmaßnahme hat in der Regel einen wesentlichen Eingriff
in die Privatsphäre des Mieters zur Folge. Der Erfolg einer Modernisierungsmaßnahme hängt dabei
vor allem von der Information, Integration, Motivation und Betreuung der Mitglieder ab. Aus diesem
Grund sollten Genossenschaften vor, während und nach der Modernisierungsmaßnahme ehrliche,
gut abgestufte und vorbereitete Informationen an die Mitglieder weitergeben. Um rechtzeitig
Widerstände bei den Mitgliedern abzubauen, ist es notwendig, sie frühzeitig an Entscheidungen
zu beteiligen und individuelle Lösungen zu ermöglichen.

Das Ziel dieses Seminars soll es deshalb sein, einerseits die Mitarbeiter für eine stärkere
Kundenorientierung zu sensibilisieren und sie andererseits mit Lösungsstrategien vertraut zu
machen, um erfolgreich (im Sinne des Vermieters und der Mitglieder) Modernisierungsmaßnahmen
umzusetzen.

INHALT

• Marktbedingungen
  - Grundsätze der Kundenorientierung (Einstellung der Mitarbeiter)
  - Die Verantwortung von Wohnungsgenossenschaften
  - Bestandsaufnahme und Planung von Modernisierungsmaßnahmen
• Der Ablauf einer kundenorientierten Modernisierung – Mitgliederinformation,
  Mitgliedermotivation und Mitgliederbetreuung
  - Maßnahmen vor der Modernisierung
    Z. B. Modernisierungsankündigung, drohende Konflikte mit Mitgliedern, Mieterversammlung,
    Checkliste, Gespräche bei den Mitgliedern, Modernisierungsvereinbarung, Informationsmaterial,
    FAQs, Einbindung von externen Dienstleistern, Sanierungsbeirat, soziale Härtefälle
  - Maßnahmen während der Modernisierung
    Z. B. gute Erreichbarkeit der Ansprechpartner: Servicebüro, Mieterbetreuung, Sanierungsbüro,
    aktuelle Informationen wie z. B. Terminplan, umfangreiche Betreuungsmaßnahmen, Hilfe und
    Beratungsangebote etc.
  - Maßnahmen nach der Modernisierung
     Z. B. Mieterhöhung und Ausschöpfung von Fördermöglichkeiten wie Wohngeld Plus, Mieterfest,
     Pressearbeit etc.
• Lösungsstrategien
  - Grundlagen der Mieterkommunikation
  - Umgang mit Ängsten der Mitglieder sowie mit schwierigen Situationen
  - Lösungsorientierte Kommunikationstechniken im Gespräch
  - Auftreten und taktische Verhaltensweisen
• Praxisnahe Beispiele

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Prof. Dr. Matthias Neu
Diplom-Kaufmann, Hochschule Darmstadt

Schimmel in der Wohnung? Ein Dauerthema für Wohnungsunternehmen – oft verbunden mit hitzigen
Diskussionen. Mieter fühlen sich im Recht, reagieren genervt oder aggressiv, während Mitarbeitende
zwischen Aufklärung und Konfliktbewältigung stehen.

In diesem Seminar lernen Sie, wie Sie Schimmelprävention klar, sachlich und überzeugend
kommunizieren. Mit praxisnahen Argumenten, cleveren Gesprächstechniken und konkreten
Formulierungsbeispielen gewinnen Sie Sicherheit in der Beratung – für weniger Streit und mehr
Verständnis.

INHALT

• Mieterkommunikation im Wandel:
  Warum Mieter heute „schwieriger“ sind – und wie das die Beratung verändert.
• Die Psychologie hinter Konflikten:
  Warum Mieter oft emotional reagieren und wie Sie mit Aggression, Angst oder
  Widerstand umgehen.
• Gesprächsaufbau & Argumentation:
  So bringen Sie Fakten auf den Punkt, bleiben ruhig und setzen klare
  Gesprächsstrukturen ein.
• Praktische Hilfsmittel:
  Vorbereitete Formulierungsbeispiele, Anschreiben und Broschüren, die Ihnen die
  Aufklärung erleichtern.
• Fallbeispiele & Übungen:
  Gemeinsam analysieren wir reale Gesprächssituationen und erarbeiten
   lösungsorientierte Strategien.

REFERENTIN

Astrid Horváth
Freiberufliche Kommunikationstrainerin
Horváth Personaltraining, Leipzig

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

Der Tod ist ein Teil des Lebens und ein Stück weit auch unseres Alltags. Aber was ist, wenn man auf
einmal direkt mit ihm konfrontiert ist?

Ein aufgelöster Mieter am Telefon berichtet vom Tod des Partners.
Der Nachbar meldet einen Geruch im Treppenhaus.
Ein Kollege verstirbt plötzlich.

In diesen Momenten stellt der Tod das Leben auf den Kopf. Es fehlen die Worte oder man wird
unsicher. Dann entstehen Fragen wie:
- Wie geht man damit um?
- Wie verhält man sich jetzt richtig?
- Was kann man tun?

Dieser Workshop unterstützt dabei, genau in solchen Momenten Handlungssicherheit zu entwickeln.
Gemeinsam entwickeln wir individuelle Handlungsweisen, die zu den jeweiligen Teilnehmenden passen.

INHALT

• Tabuthema Tod – warum wir nicht darüber sprechen
• Perspektivwechsel: Den Blick auf den Tod verändern
• Was kann man tun, wenn ein Kollege oder eine Kollegin stirbt
• Umgang mit Trauernden
• Eigene Selbstfürsorge, wenn es persönlich trifft

REFERENTIN

Susann Schmuhl
Lebens- und Sterbeamme, Anima Pluma

Das Kommunikations- und Deeskalations-Programm eignet sich als Präventionscoaching und Fort-
und Weiterbildung für Berufsgruppen, die vermehrt mit aggressiven und verwirrten Mietern,
Angehörigen oder Außenstehenden konfrontiert sind, aber auch für an dem Thema interessierte
Personen ist das Programm offen.

INHALT

• Verständnis und Erkennung von Kommunikationskanälen und Disharmonien
• Anwendung von Verhaltensanalyse-Techniken
• Einführung in die menschliche Mimik (Makro- und Mikromimik)
• Identifikation und Interpretation der sieben Basisemotionen und ihrer Signale nach Paul Ekman
• Wahrnehmung, Deutung und Beeinflussung von Veränderungen in der Kommunikation
• Früherkennung nonverbaler Einwände
• Deutung körpersprachlicher Gesten
• Verständnis der Wirkungsinstrumente des nonverbalen Verhaltens und der nonverbalen
  Erscheinung
• Identifizierung gefährlicher Emotionen
• Umgang mit eigenen Emotionen in Ausnahmesituationen
• Analyse von Repräsentationsmitteln des Menschen und Manipulationsmethoden
• Anwendung von Augenzugangshinweisen
• Kenntnisse der Neurologie und Psychologie, einschließlich Entwicklungspsychologie und
  Persönlichkeitsstrukturen
• Deutung von Persönlichkeitsstörungen und deren Tendenzen zur Gewalt in Körpersprache
  und Mimik
• Verwendung der mächtigsten manipulativen Hebel und deeskalierender Sprache
• Anwendung hypnotischer Sprachführung
• Verständnis von Framing und Priming
• Verwendung situativ relevanter Rhetorik

REFERENTIN

Kati Johannsen
Profilerin, Instructor Self Defense & Coach, NLP-Trainerin, Mentaltrainerin, Traumaberaterin

Der demografische Wandel und die gesellschaftlichen Entwicklungen führen nicht nur zu einem
Rückgang der Erwerbsbevölkerung, sondern auch zu neuen Ansprüchen und Vorstellungen der
Beschäftigten im Arbeitsleben. In der Zusammenarbeit im Arbeitsalltag führen diese Veränderungen
von Sicht- und Handlungsweisen nicht selten zu Unverständnis, Missverständnissen bis hin zu
handfesten Konflikten.

Wie können in diesem Prozess Führungskräfte ihrer Verantwortung gegenüber sich selbst und
gegenüber ihren Mitarbeitenden gerecht werden? Wie können Sie die Selbstverantwortung in ihrem
Team stärken? Das Konzept folgt dem Selbstverständnis, Ideen- und Impulsworkshop zu sein.
Es greift die klassischen Führungsaufgaben als Motivator, Coach, Konfliktmanager und
Gesundheitsmanager auf. Da sich die Arbeits- und Lebenswelt in den Generationen unterschiedlich
verknüpfen, werden auch diese Zusammenhänge aktiv aufgebaut.

Ihr Trainer, Herr Volkmar Henke, arbeitet mit Ihnen nach einem systemischen Ansatz und bietet
Ihnen einen hohen Bezug in Ihren Arbeitsalltag.

INHALT

• Generationen zusammenFÜHREN − Generationen im eigenen Team reflektieren
• Überblick der Generationen im Kontext der Werte und Anforderungen an die Arbeitswelt
• Mein Führungsvorgehen generationenübergreifend individualisieren
  - Blickwinkel Teamführung: Das wertebasierte Teamfundament als Grundlage für ein
    zielorientiertes und empathisches Miteinander, Kommunikation und Konflikte im Team
    moderieren, Wissenstransfer zwischen Generationen initiieren
  - Blickwinkel Mitarbeiterführung: Erwartungsgespräche führen, Mitarbeiter intrinsisch
    motivieren, generationengerechte Gesprächsführung, Herausforderungen mit
    Mitarbeitern meistern.

HINWEIS

In der Seminargebühr sind Kosten für einen individuellen Check der persönlichen Werte und Einstellungen enthalten.

REFERENT

Volkmar Henke
Senior Berater, werdstark henke & henke GbR kompetenzwerkstatt Dresden

Wie Sie in Meetings zu Entscheidungen kommen und danach wirklich etwas passiert
Eine Besprechung folgt der nächsten. Vieles wird ausführlich diskutiert und trotzdem bleibt am Ende
offen, was entschieden ist und wie es weitergeht. Manche Themen drehen mehrere Runden.
Aufgaben werden übernommen, geraten im Tagesgeschäft aber aus dem Blick oder landen immer
wieder bei denselben.

Das liegt selten an fehlendem Einsatz. Häufig ist vorab nicht geklärt, wozu man zusammensitzt, wer
entscheiden darf und was eine Zusage konkret bedeutet. Im Seminar arbeiten die Teilnehmer an
ihren eigenen Besprechungssituationen. Sie entwickeln ein Vorgehen, das für moderierende
Mitarbeiter ebenso passt wie für Führungskräfte. Auch die zeitsparende Protokollierung mit KI
wird praktisch erprobt.

INHALT

• Besprechung oder anderer Weg? Aufwand, Teilnehmer und gewünschtes Ergebnis abwägen
• Rollen im Meeting: Wer moderiert, berät, entscheidet und übernimmt die weitere Bearbeitung?
• Einwände ernst nehmen und trotzdem entscheiden, wenn vollständige Einigkeit nicht möglich ist
• Warum Aufgaben trotz Zustimmung liegen bleiben: fehlende Ressourcen, Vorbehalte oder
  geringe Priorität
• Verlässlichkeit und Konsequenzen: angemessen reagieren, wenn Vereinbarungen
  wiederholt nicht eingehalten werden

IHR NUTZEN

• Sie nutzen Besprechungszeit gezielter und gewinnen Zeit für die anschließende Arbeit.
• Sie schaffen Orientierung darüber, was nach dem Meeting gilt.
• Sie reduzieren Rückfragen, Nacharbeit und ständiges Hinterherlaufen.
• Sie gewinnen Sicherheit darin, Besprechungen freundlich und bestimmt zu führen.

REFERENTIN

Astrid Horváth
Freiberufliche Kommunikationstrainerin
Horváth Personaltraining, Leipzig

Mitarbeiter der eigenen Unternehmen übernehmen zunehmend Verantwortung als Führungskräfte in
sächsischen Wohnungsgenossenschaften und ihren Partnerunternehmen. Dabei begegnen die neuen
Vorgesetzten ihren bisherigen Kollegen in der neuen Rolle als Führungskraft.

Die veränderte Situation ist mit vielfältigen Anforderungen an die Mitarbeiterführung und mit
Herausforderungen im Umgang mit den ehemaligen Kollegen verbunden. Um die neue Rolle als
Führungskraft vom ersten Tag an mit Professionalität auszufüllen, bietet das Seminar eine geeignete
Vorbereitung und Begleitung, um diesen Prozess aktiv und erfolgreich zu gestalten.

INHALT

• Werte und Ziele einer professionellen Führungskraft
• Wechsel der Rahmenbedingungen erfassen
• Persönliche Entwicklungsfelder als Führungskraft reflektieren und bearbeiten
• Mitarbeiter richtig motivieren
• Mitarbeitergespräche in unterschiedlichen Situationen erfolgreich führen

DIE INHALTE ERFÜLLEN SIE MIT LEBEN, INDEM SIE IN DEM SEMINAR UNTERSTÜTZUNG ERFAHREN:

• Persönliche Werte zu reflektieren und das eigene Zielbild als Führungskraft zu entwickeln
• Faktoren der Rahmenbedingungen zu erkennen und nutzbar zu machen
• Eigene Potenziale und den individuellen Entwicklungsbedarf relevanter Handlungskompetenzen
   zu reflektieren
• Mit Empathie und Klarheit erfolgreich zu führen
• Herausforderungen mit ehemaligen Kollegen als Führungskraft erfolgreich zu meistern
• Regelmäßige und situative Mitarbeitergespräche als Führungsinstrument professionell zu nutzen
• Besonderheiten in Krisengesprächen mit Mitarbeitern konstruktiv zu gestalten

REFERENT

Volkmar Henke
Senior Berater, werdstark henke & henke GbR kompetenzwerkstatt Dresden

Künstliche Intelligenz entfaltet ihr volles Potenzial erst dann, wenn man weiß, wie man mit ihr
kommuniziert. In diesem ganztägigen Workshop lernen Teilnehmende aus der Wohnungs- und
Immobilienwirtschaft, wie sie durch gezieltes Prompt Engineering präzisere Ergebnisse erzielen,
Arbeitsabläufe beschleunigen und KI strategisch im Unternehmen verankern.

Der Tag verbindet kompaktes Fachwissen mit praktischen Übungen – vom ersten Überblick bis
hin zu konkreten Anwendungsfällen aus dem eigenen Berufsalltag. Hier wird nicht nur zugehört
– hier wird ausprobiert, geübt und direkt umgesetzt.

INHALT

• Praxiswissen, wie KI-Anweisungen wirkungsvoll formuliert werden
• Orientierung zu relevanten KI-Tools speziell für die Immobilienbranche
• Sicherheit im Umgang mit Datenschutz, Compliance und ethischen Leitlinien
• Direktes Feedback vom Experten

IHRE VORTEILE – WAS SIE MITNEHMEN

• Sofort anwendbares Know-how: Sie verlassen den Workshop mit konkreten
  Prompt-Vorlagen und Techniken, die Sie direkt im Arbeitsalltag einsetzen können
• Hands-on-Erfahrung: Durch das eigene Ausprobieren an realen Beispielen aus
  Ihrer Branche festigt sich das Gelernte nachhaltig
• Zeitersparnis im Alltag: Wer KI richtig promptet, erledigt Aufgaben schneller
  und mit deutlich besseren Ergebnissen
• Klarheit und Orientierung: Sie wissen nach dem Tag, welche Tools für Ihr
  Unternehmen sinnvoll sind und wie Sie KI verantwortungsvoll einsetzen
• Persönlicher Expertenaustausch: Ihre individuellen Fragen und
  Herausforderungen finden im Workshop Raum – für Lösungen, die wirklich zu
  Ihrem Unternehmen passen

REFERENT

Philipp Schmidt
Business and People Enablement, Leadership 4.0, Tech Enthusiast, schmidtfaktor

Mit Inkrafttreten der EU-KI-Verordnung (EU AI Act, Verordnung (EU) 2024/1689) am 1. Februar 2025 gilt
erstmals eine europaweit verbindliche Verpflichtung zum Kompetenzerwerb für alle, die Künstliche
Intelligenz beruflich einsetzen. Diese Pflicht betrifft ausdrücklich auch Makler- und Verwalterbüros –
unabhängig von Unternehmensgröße oder Rechtsform.

Im Seminar erläutert Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo die rechtlichen Grundlagen der Verpflichtung
und zeigt, welche Anforderungen aus Art. 4 KI-VO resultieren. Die Teilnehmer erfahren, was unter
„ausreichender KI-Kompetenz“ zu verstehen ist, wie Nachweise zu führen sind und welche Sanktionen
bei Nichtbeachtung drohen. Neben der rechtlichen Einordnung werden praxisnahe Handlungsempfehlungen
vermittelt, wie KI-Tools verantwortungsvoll und effizient in den Arbeitsalltag integriert werden können.

INHALT

• Rechtliche Grundlagen der KI-Weiterbildungspflicht nach Art. 4 EU AI Act
• Anwendungsbereich: Wer gilt als Betreiber oder Anwender von KI-Systemen?
• Risikokategorien und Compliance-Anforderungen im Überblick
• Dokumentations- und Nachweispflichten im Unternehmen
• Praktische Umsetzung im Büroalltag: Schulung, Tool-Check, Datenschutz
• Haftungs-, Urheber- und Reputationsrisiken im Umgang mit KI
• Vermeidung typischer Fehler bei der Nutzung generativer KI

REFERENTIN

Laura Eckert-Rinallo
Eckert Consulting, Seckmauern

KI spart bei einer Aufgabe Zeit und macht bei der nächsten ähnlichen oft wieder Arbeit: Der Prompt
beginnt erneut bei null, Ergebnisse müssen unnötig korrigiert werden oder die KI produziert
zusätzliche Ideen und Aufgaben, die niemand gebraucht hat.

Im Seminar entwickeln Sie aus guten Einzellösungen dauerhaft nutzbare KI-Helfer und Arbeitsweisen.
Sie hinterlegen eigene Hinweise und Qualitätsmaßstäbe, bauen gezielte Kritik ein und bearbeiten
komplexere Aufgaben schrittweise. So entsteht echte Entlastung statt neuer Korrekturschleifen.

INHALT

• Zeitgewinn, neue Mehrarbeit und geeignete Einsatzfelder realistisch beurteilen
• Aus guten Prompts wiederverwendbare Anweisungen, Vorlagen und KI-Helfer entwickeln
• Eigene Hinweise, Beispiele, Arbeitsweise und Qualitätsansprüche sinnvoll hinterlegen
• Komplexere Aufgaben in Etappen bearbeiten und Zwischenergebnisse kritisch weiterentwickeln
• Arbeitsschritte verbinden und einfache Automatisierungen realistisch beurteilen

IHR NUTZEN

• Sie erkennen, wo KI tatsächlich entlastet und wo sie nur mehr Text und neue Aufgaben produziert.
• Sie müssen bei ähnlichen Aufgaben nicht jedes Mal wieder von vorn beginnen.
• Sie entwickeln einen KI-Helfer, der Ihre Vorgaben und Qualitätsmaßstäbe berücksichtigt.
• Sie bearbeiten komplexere Aufgaben in Etappen und verbessern Ergebnisse durch gezielte Kritik.

VORAUSSETZUNGEN

• Praktische Erfahrung mit einer Text-KI; eigenes Notebook und KI-Zugang; möglichst eine
  wiederkehrende oder komplexere Aufgabe aus dem eigenen Arbeitsalltag. Kein Grundkurs, kein
  allgemeines Zeitmanagementseminar und keine Einführung in Power Automate oder eine
  bestimmte Software.

REFERENTEN

Astrid Horváth
Freiberufliche Kommunikationstrainerin
Albert Horváth
Co-Trainer
Horváth Personaltraining, Leipzig

Hohes Anfrageaufkommen, Beschwerdemanagement und die Betreuung unterschiedlichster
Mietergruppen prägen den Alltag von Wohnungsunternehmen.

In diesem Seminar erfahren Sie, wie KI Sie bei der Bewältigung der Mieterkommunikation
unterstützt. Gemeinsam entwickeln wir praxisnahe Prompts für empathische, präzise und rechtssichere
Antworten auf Mieteranfragen, Serienbriefe zur Instandhaltung oder Aushänge im Quartier – sowohl
für MS Office 365 als auch für spezialisierte KI-Tools.

INHALT

• Grundlagen und Potenziale: Funktionsweise von Sprach-KIs im wohnungswirtschaftlichen
  Mieterservice
• Anwendungsfelder im Quartier: KI-Unterstützung bei Mieterkorrespondenz, Mängelmeldungen,
  Betriebskosten-Erklärungen und Nachbarschafts-Aushängen
• KI in Office 365 & Copilot: Effiziente Nutzung direkt im E-Mail- und Dokumentenworkflow
• Rechtliche Rahmenbedingungen: DSGVO-konforme Datenverarbeitung bei Mieterdaten sowie
  Erstellung interner Richtlinien
• Methodisches Prompting: Self-Consistency, Chain-of-Thought und Few-Shot-Prompting für
  Tonalität und Deeskalation in der Kommunikation
• Praxisübungen: Erarbeitung von Prompt-Vorlagen für rechtssichere und kundenorientierte
  Mieterschreiben
• Ausblick: Die Zukunft des KI-gestützten Mieterservices und die Rolle des Faktors Mensch

VORTEILE

• Sie verkürzen Reaktionszeiten bei Mieteranfragen durch vorgefertigte, optimierte KI-Prompts.
• Sie verbessern die Kommunikationsqualität und Tonalität in der Mieterbetreuung.
• Sie gewinnen wertvolle Zeit für die persönliche Betreuung vor Ort im Quartier.
• Sie tauschen Best Practices mit Kolleginnen und Kollegen aus anderen Wohnungsunternehmen aus.

REFERENT

Philipp Schmidt
Business and People Enablement, Leadership 4.0, Tech Enthusiast, schmidtfaktor

In der heutigen Zeit ist die Integration von Künstlicher Intelligenz ein entscheidender
Wettbewerbsfaktor. Führungskräfte in der Wohnungswirtschaft stehen vor der Herausforderung,
KI nicht nur zu verstehen, sondern auch strategisch und operativ gewinnbringend einzusetzen.

Dieses Seminar bietet eine umfassende Einführung in die Entwicklung einer KI-Strategie und deren
praktische Anwendungsmöglichkeiten. Erfüllen Sie gleichzeitig die Anforderungen zur KI-Kompetenz
gemäß Art. 4 des EU AI Acts für Ihr Führungsteam.

INHALT

• Entwicklung einer KI-Strategie und Einführung in verschiedene Rollen
• Nachhaltige und strategische Planung von KI-Initiativen
• Etablierung einer KI-freundlichen Unternehmenskultur
• Effektives und zielgerichtetes Management von KI-Projekten
• Auswahl und Implementierung geeigneter KI-Tools
• Einhaltung von Compliance, Governance & ethischen Standards
• Erfüllung der gesetzlichen Schulungs- und Nachweispflichten für
  Führungskräfte nach AI Act Artikel 4 der EU
• Einblicke in erfolgreiche Praxisbeispiele und aktuelle Herausforderungen

VORTEILE

• Sie verfügen über einen Überblick über die unterschiedlichen Bestandteile einer KI-Strategie
• Sie profitieren von ersten Erkenntnissen aus der Praxis und bringen Ihre eigenen Ideen ein
• Sie kennen rechtliche Rahmenbedingungen
• Sie entwickeln eine passgenaue KI-Strategie für Ihr Wohnungsunternehmen
• Sie sichern rechtliche Compliance und erfüllen die Anforderungen des EU AI Acts (Art. 4)
• Sie erhalten Orientierung zur Auswahl geeigneter Softwarelösungen für die Immobilienbranche
• Sie befähigen Ihr Führungsteam, KI-Projekte motivierend und zielgerichtet zu steuern.

REFERENT

Philipp Schmidt
Business and People Enablement, Leadership 4.0, Tech Enthusiast, schmidtfaktor

Erst durch das richtige Prompting wird Künstliche Intelligenz zum echten Leistungsträger im
Wohnungsunternehmen. In diesem ganztägigen Hands-on-Workshop lernen Sie, wie Sie KI-Systeme
präzise steuern, komplexe wohnungswirtschaftliche Aufgabenstellungen strukturieren und die
Technologie strategisch verankern.

Bringen Sie Ihr eigenes Notebook mit. Hier hören Sie nicht nur zu, sondern arbeiten direkt an
konkreten Praxisfällen aus Ihrem Arbeitsalltag – von der Mieterkorrespondenz bis zur Bestandsanalyse.

INHALT

• Professionelles Prompt Engineering: Rollen-, Kontext- und Strukturtechniken speziell für die
  Immobilienbranche
• KI-Tool-Übersicht: Überblick über relevante Generative-KI-Werkzeuge für Wohnungsunternehmen
• Sicherheit und Compliance: Datenschutzkonformes Prompting (DSGVO), Urheberrecht und ethische
  Richtlinien bei der Nutzung öffentlicher und privater KIs.
• Praxis-Sessions (Hands-on):
  - Formulierung von Mieter-Schreiben, Moderationsleitfäden und Pressemitteilungen
  - Zusammenfassung komplexer Bau- und Gutachterberichte
  - Vorbereitung von Beschlüssen für Aufsichtsrats- und Gesellschaftergremien
• Experten-Feedback: Direkte Optimierung Ihrer Prompts im Seminar

VORTEILE

• Sie nehmen einsatzbereite Prompt-Bibliotheken für Ihren eigenen wohnungswirtschaftlichen
  Alltag mit.
• Sie festigen Ihr Wissen durch direkte Anwendung am eigenen Gerät auf Basis echter Praxisfälle.
• Sie sparen wertvolle Zeit im Arbeitsalltag durch fehlerfreie und hocheffiziente KI-Eingaben.
• Sie erhalten individuelles Feedback und konkrete Antworten auf die Herausforderungen
  Ihres Wohnungsunternehmens.

REFERENT

Philipp Schmidt
Business and People Enablement, Leadership 4.0, Tech Enthusiast, schmidtfaktor

Außerhalb der Metropolen vermietet sich nicht jede Wohnung von selbst. Gerade bei schwerer
vermietbaren Wohnungen fallen die tatsächlichen Qualitäten oft nicht sofort ins Auge. Doch KI
erzeugt aus knappen Angaben und wenig idealen Fotos schnell das bekannte Einerlei aus glatten
Texten und künstlichen Bildern.

Im Seminar entwickeln Sie mit KI eine ehrliche, eigenständige Darstellung in Text und Bild. Sie
macht die Stärken der konkreten Wohnung sichtbar, weckt Interesse, ohne etwas vorzutäuschen,
und spart Zeit.

INHALT

• Objektinformationen auswerten, sinnvoll gewichten und fehlende Angaben erkennen
• Schwerer vermietbare Wohnungen ansprechend darstellen, ohne Schwächen zu verschweigen
• Exposé, Überschrift und Kurztexte eigenständig statt formelhaft entwickeln
• Vorhandene Wohnungsfotos gezielt verbessern und gekennzeichnete Einrichtungsideen
  glaubwürdig visualisieren
• KI-Ergebnisse auf Beliebigkeit, Übertreibungen und falsche Erwartungen prüfen

IHR NUTZEN

• Sie machen die Stärken auch schwerer vermietbarer Wohnungen für Interessenten sichtbar
• Sie entwickeln aus vorhandenen Angaben und Fotos mit weniger Aufwand eigenständige
  Texte und Bilder
• Sie heben sich vom KI-Einerlei aus ähnlichen Texten und austauschbaren Bildwelten ab
• Sie erkennen erfundene Angaben, irreführende Veränderungen und falsche Erwartungen

VORAUSSETZUNGEN

• Erfahrung mit einer Text-KI; eigenes Notebook und Zugang zu Text- und Bild-KI.
  Ideal: anonymisierte Objektangaben und Wohnungsfotos.
  Kein Grundkurs, keine Softwareeinführung, kein Fotokurs und keine Rechtsberatung.

REFERENTEN

Astrid Horváth
Freiberufliche Kommunikationstrainerin
Albert Horváth
Co-Trainer
Horváth Personaltraining, Leipzig

Künstliche Intelligenz entfaltet ihr volles Potenzial erst dann, wenn man weiß, wie man mit ihr
kommuniziert. In diesem ganztägigen Workshop lernen Teilnehmende aus der Wohnungs- und
Immobilienwirtschaft, wie sie durch gezieltes Prompt Engineering präzisere Ergebnisse erzielen,
Arbeitsabläufe beschleunigen und KI strategisch im Unternehmen verankern.

Der Tag verbindet kompaktes Fachwissen mit praktischen Übungen – vom ersten Überblick bis
hin zu konkreten Anwendungsfällen aus dem eigenen Berufsalltag. Hier wird nicht nur zugehört
– hier wird ausprobiert, geübt und direkt umgesetzt.

INHALT

• Praxiswissen, wie KI-Anweisungen wirkungsvoll formuliert werden
• Orientierung zu relevanten KI-Tools speziell für die Immobilienbranche
• Sicherheit im Umgang mit Datenschutz, Compliance und ethischen Leitlinien
• Direktes Feedback vom Experten

IHRE VORTEILE – WAS SIE MITNEHMEN

• Sofort anwendbares Know-how: Sie verlassen den Workshop mit konkreten
  Prompt-Vorlagen und Techniken, die Sie direkt im Arbeitsalltag einsetzen können
• Hands-on-Erfahrung: Durch das eigene Ausprobieren an realen Beispielen aus
  Ihrer Branche festigt sich das Gelernte nachhaltig
• Zeitersparnis im Alltag: Wer KI richtig promptet, erledigt Aufgaben schneller
  und mit deutlich besseren Ergebnissen
• Klarheit und Orientierung: Sie wissen nach dem Tag, welche Tools für Ihr
  Unternehmen sinnvoll sind und wie Sie KI verantwortungsvoll einsetzen
• Persönlicher Expertenaustausch: Ihre individuellen Fragen und
  Herausforderungen finden im Workshop Raum – für Lösungen, die wirklich zu
  Ihrem Unternehmen passen

REFERENT

Philipp Schmidt
Business and People Enablement, Leadership 4.0, Tech Enthusiast, schmidtfaktor

Mit Inkrafttreten der EU-KI-Verordnung (EU AI Act, Verordnung (EU) 2024/1689) am 1. Februar 2025 gilt
erstmals eine europaweit verbindliche Verpflichtung zum Kompetenzerwerb für alle, die Künstliche
Intelligenz beruflich einsetzen. Diese Pflicht betrifft ausdrücklich auch Makler- und Verwalterbüros –
unabhängig von Unternehmensgröße oder Rechtsform.

Im Seminar erläutert Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo die rechtlichen Grundlagen der Verpflichtung
und zeigt, welche Anforderungen aus Art. 4 KI-VO resultieren. Die Teilnehmer erfahren, was unter
„ausreichender KI-Kompetenz“ zu verstehen ist, wie Nachweise zu führen sind und welche Sanktionen
bei Nichtbeachtung drohen. Neben der rechtlichen Einordnung werden praxisnahe Handlungsempfehlungen
vermittelt, wie KI-Tools verantwortungsvoll und effizient in den Arbeitsalltag integriert werden können.

INHALT

• Rechtliche Grundlagen der KI-Weiterbildungspflicht nach Art. 4 EU AI Act
• Anwendungsbereich: Wer gilt als Betreiber oder Anwender von KI-Systemen?
• Risikokategorien und Compliance-Anforderungen im Überblick
• Dokumentations- und Nachweispflichten im Unternehmen
• Praktische Umsetzung im Büroalltag: Schulung, Tool-Check, Datenschutz
• Haftungs-, Urheber- und Reputationsrisiken im Umgang mit KI
• Vermeidung typischer Fehler bei der Nutzung generativer KI

REFERENTIN

Laura Eckert-Rinallo
Eckert Consulting, Seckmauern

In diesem Seminar werden verschiedene aktuelle betriebswirtschaftliche und rechtliche Probleme
im Zusammenhang mit der Erstellung des Jahresabschlusses sowie des Lageberichts für das
Geschäftsjahr 2026 und steuerlich relevante Aspekte behandelt.

INHALT

• Aktuelle Themen: handelsrechtlicher Jahresabschluss und Prüfung
• Aktuelle Gesetzgebung
• Aktuelle Rechtsprechung
• Aktuelles aus der Finanzverwaltung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTEN

WP/StB André Gerber
Vorstand Prüfungsbereich, Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.
Dipl.-Ing.-Ök./StB Uwe Penzel
Geschäftsführer, WTS Wohnungswirtschaftliche Treuhand in Sachsen GmbH, Dresden

VERANSTALTUNGSORT

ONLINE

Das Gebäudemodernisierungsgesetz löst nicht nur das bisherige „Heizungsgesetz“ ab, sondern
übernimmt die Regelungsbereiche des GEG und dient insbesondere der Umsetzung der
EU-Gebäuderichtlinie. Es bringt zudem Änderungen im Mietrecht, im Kostenaufteilungsgesetz
sowie im GEIG mit sich. Das Seminar erörtert die wichtigsten Schnittstellen zum Mietrecht und WEG.

INHALT

• Übersicht: Gliederung des GModG
• Aus dem GEG übernommene wichtige Regelungsbereiche: Anforderungen an Neubauten,
  Anlagen zum GModG
• Anforderungen an Gebäude bei Modernisierung
• Neue Anforderungen für Heizungsanlagen
• Biotreppe und weitere Kostenfolgen für den Vermieter bei zukünftigem Einbau von
  fossilen Anlagen
• Vorgehen bei Etagenheizungen
• Änderungen bei der Modernisierung nach BGB und neuer § 559f BGB
• Gebäudeautomation
• Änderungen für Energieausweise
• Änderungen im GEIG – E-Ladepunkte

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Beate Heilmann
Rechtsanwältin, Dozentin Aus- und Weiterbildung, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Heilmann Geyer Kühnlein Rechtsanwälte, Berlin

Mietschuldner gibt es immer wieder. Was tut man, wenn gutes Zureden oder auch mehrfache
Mahnungen nichts bringen? Dann hilft nur noch die gerichtliche Durchsetzung. Dieser Schritt fällt
vielen Genossenschaften noch schwer. Kosten für Rechtsanwälte möchte man nicht ausgeben.
Für das gerichtliche Mahnverfahren fallen nur geringe Kosten an und die Genossenschaften
können dies durchaus allein bewältigen.

Dieses Seminar soll den Genossenschaften und den Mitarbeitern aus dem Forderungsmanagement
anhand praktischer Beispiele die Vorbehalte gegen die selbständige Erstellung von Mahnbescheiden
nehmen.

INHALT

• Welche Mietschulden eignen sich für das gerichtliche Mahnverfahren
• Vorbereitende Kommunikation mit dem Mieter, um eine schnelle Titulierung zu erhalten
• Formalien und Fristen des gerichtlichen Mahnverfahrens und der Weg zum
  Vollstreckungsbescheid
• Vorstellung der verschiedenen Einreichungsformate
• Welche Angaben und Schritte sind erforderlich
• Stolpersteine in den Formularvordrucken
• Titel ist da und was dann? Vollstreckungsmöglichkeiten

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Juliane Walter
Rechtsanwältin, Referentin Recht
Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V.

Die Energie- und Wärmewende erfordert in zunehmenden Maß den Einsatz erneuerbarer Energien in
Gebäuden. Dies erfolgt insbesondere mit Heizungsanlagen und im Bereich der eigenen Stromproduktion.

Das Seminar beschäftigt sich mit den insoweit zu beachtenden Besonderheiten der
Heizkostenabrechnung sowie den gesetzlichen Vorgaben bei der Messung und Abrechnung von
PV-Stromlieferungen und relevanten Sonderfällen zum Einbau intelligenter Strommeßsysteme.

INHALT

Heizungsanlagen und Heizkostenabrechnung
-  Einsatz von erneuerbaren Energien in Heizungsanlagen – mögliche Erfüllungsoptionen 
   nach § 42 GModG
-  Abrechnung von Wärmepumpen
   -  Pflicht zur verbrauchsabhängigen Abrechnung - Wegfall des Privilegs in § 11 Abs. 1
       Nr. 3 HKVO, Umrüstungsfristen
   -  Abrechnung des Stroms für Wärmepumpen
   -  sonstige umlegbare Kosten
-  Abrechnung von Geothermie
   -  Was ist überhaupt abrechenbar?
   -  Pflicht zur verbrauchsabhängigen Abrechnung    
-  Umstellung auf Fernwärme
    -  Voraussetzungen der vollständigen Kostentragungspflicht des Mieters
    -  Problem des § 556c BGB - Kostenneutralität, (noch) mögliche Abrechnung bei Nichteinhaltung
-  Eingreifen der Ausnahmen des § 11 HKVO
   -  Möglichkeiten einer verbrauchsunabhängigen Abrechnung
Einsatz von PV-Strom
-  Mieterstrommodelle
   -  kurzer Überblick:
   -  Mieterstromzuschlag
   -  zu beachtende gesetzliche Regelungen bei Belieferung und Abrechnung durch den Vermieter
   -  Preisbegrenzung
   -  (bessere Alternative): Stromlieferung durch Dritte, insbesondere Kettenliefermodell
-  Gebäudestrom
   -  kurzer Überblick:
   -  Vorteile gegenüber „Mieterstrom“ – geringerer Umfang gesetzlicher Vorgaben
   -  Nachteile –  keine Förderung
   -  Übertragung an Dritte
-  Einsatz des selbst produzierten Stroms durch den Vermieter im Gebäude 
   (Betriebsstrom Heizung, Allgemeinstrom)
   -  Umlage als Betriebskosten?
   -  wenn ja, zu welchem Preis?
-  Vor der Abrechnung kommt die Messung.
   -  aktuelle Anforderungen an Verbrauchserfassungsgeräte nach HKVO
   -  kurze Übersicht: verpflichtender Smart Meter Rollout und SMGW
   -  Anspruch auf Einbau intelligenter Messsysteme
-  Sonderfälle
   -  verpflichtender Einsatz intelligenter Messysteme bei Erzeugungsanlagen,
   -  bei steuerbaren Verbrauchseinrichtungen (z.B. Wärmepumpe oder Wallbox),
   -  zur Nutzung dynamischer Tarife,
   -  bei Gebäudestrom
   -  bei Steckersolargeräten?

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Beate Heilmann
Rechtsanwältin, Dozentin Aus- und Weiterbildung, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Sozietät Heilmann Kühnlein Rechtsanwälte, Berlin

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt.

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 1
Neu in der Wohnungswirtschaft – Branchenüberblick

INHALT

• Branchenüberblick
• Unternehmen der Wohnungswirtschaft
• Leistungsbereiche in der Wohnungswirtschaft
• Aktuelle Daten und Trends
• Herausforderungen in der Zukunft

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt.

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 1
Neu in der Wohnungswirtschaft – Branchenüberblick

INHALT

• Branchenüberblick
• Unternehmen der Wohnungswirtschaft
• Leistungsbereiche in der Wohnungswirtschaft
• Aktuelle Daten und Trends
• Herausforderungen in der Zukunft

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Häufig führen Schäden an der Mietsache zu Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter. Anders als
der Vermieter, meint der Mieter häufig, es handele sich um normale Gebrauchsspuren. Bei wirksamer
Vereinbarung einer Schönheitsreparaturklausel träfe den Mieter die Pflicht zur Beseitigung. Unterlässt
er dies, kann sich der Vermieter auf den Schadensersatzanspruch statt der Leistung stützen.
Voraussetzung ist allerdings eine (nachweisbare) Fristsetzung gegenüber dem Mieter zur Nachholung
der geschuldeten Arbeiten. Handelt es sich nicht um normale Gebrauchsspuren, also um Schäden,
kann sich der Vermieter auf einen Schadensersatzanspruch wegen Nebenpflichtverletzung berufen
und die Schäden beseitigen, ohne dem Mieter zuvor eine Frist zur Behebung gesetzt zu haben.

Bei dem Online-Seminar erhalten die Teilnehmer ein Update zu den möglichen
Schadensersatzansprüchen des Vermieters.

Bevor ein teurer Rechtsstreit auf den Weg gebracht wird, muss sich der Vermieter genaue Kenntnisse
über die wirtschaftlichen Prozessrisiken verschaffen. Gerade nach lang andauernden Mietverhältnissen
erweisen sich dem Grunde nach berechtigte Schadensersatzansprüche als wirtschaftlich wertlos,
da der Abzug „neu für alt“ in der Regel zu einer nahezu vollständigen Entwertung dieser Ansprüche führt.

INHALT

• Schadensersatz statt der Leistung wg. unterlassener Schönheitsreparaturen
• Schadensersatz wegen Nebenpflichtverletzung bei Beschädigung der Mietsache
• Unwirksame Schönheitsreparaturklausel: In welchem Fall trotzdem was vom Mieter
  verlangt werden kann.
• Schadensersatz und Abzug „neu für alt“ (Badewanne, Tapeten, Laminat, Schließanlagen)
• Kostenvorschuss für Schadensbeseitigung oder Feststellungsklage
• Wenn der Schaden nicht behoben wird: Schadensabrechnung nach fiktiven Kosten

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Mario Viehweger
Fachanwalt für Erbrecht, Starke & Viehweger Rechtsanwälte, Dresden

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt. 

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 2
Grundlagen der Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft

INHALT

• Einordnung und Handlungsrahmen der Buchführung
• Bilanz und GuV Anhang, Lagebericht
• Konten gemäß Kontenplan der Wohnungswirtschaft
• Bilanzstruktur
• Buchungstechnik
  - Bestandskonten
  - Erfolgskonten
  - Eröffnungsbuchungen
  - Laufende Buchungen
  - Abschlussbuchungen
• Hauptbuch und Nebenbuch
• Begriffserklärung und Einordnung in die Bilanz und GuV der Wohnungswirtschaft

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt. 

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 2
Grundlagen der Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft

INHALT

• Einordnung und Handlungsrahmen der Buchführung
• Bilanz und GuV Anhang, Lagebericht
• Konten gemäß Kontenplan der Wohnungswirtschaft
• Bilanzstruktur
• Buchungstechnik
  - Bestandskonten
  - Erfolgskonten
  - Eröffnungsbuchungen
  - Laufende Buchungen
  - Abschlussbuchungen
• Hauptbuch und Nebenbuch
• Begriffserklärung und Einordnung in die Bilanz und GuV der Wohnungswirtschaft

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

TERMINE

Dienstag, 16. März 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr und
Dienstag, 23. März 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr und
Dienstag, 6. April 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt. 

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 3
Die Mietenbuchhaltung (Debitorenbuchhaltung) inkl. Mahnwesen

INHALT

• Allgemeine Grundlagen zur Mietenbuchhaltung
• Typische Geschäftsvorfälle
  - Sollstellung der Miete
  - Zahlung der Miete
  - Anzahlung auf unfertige Leistungen
  - Abschreibung von Forderungen
  - Mietausfall/Erlösschmälerung
• Besondere Geschäftsvorfälle
  - Kaution
  - Mieterbelastung
  - Mieterstreitigkeiten
  - Betriebskosten
• Buchungstechniken
  - Sollstellung
  - Mietminderung
  - Offene Posten Buchhaltung
• Debitorenbuchhaltung
  - Rechnungsausgang
• Mahnwesen – gerichtlich – außergerichtlich

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

TERMINE

Dienstag, 16. März 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr und
Dienstag, 23. März 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr und
Dienstag, 6. April 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt. 

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 3
Die Mietenbuchhaltung (Debitorenbuchhaltung) inkl. Mahnwesen

INHALT

• Allgemeine Grundlagen zur Mietenbuchhaltung
• Typische Geschäftsvorfälle
  - Sollstellung der Miete
  - Zahlung der Miete
  - Anzahlung auf unfertige Leistungen
  - Abschreibung von Forderungen
  - Mietausfall/Erlösschmälerung
• Besondere Geschäftsvorfälle
  - Kaution
  - Mieterbelastung
  - Mieterstreitigkeiten
  - Betriebskosten
• Buchungstechniken
  - Sollstellung
  - Mietminderung
  - Offene Posten Buchhaltung
• Debitorenbuchhaltung
  - Rechnungsausgang
• Mahnwesen – gerichtlich – außergerichtlich

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

KI spart bei einer Aufgabe Zeit und macht bei der nächsten ähnlichen oft wieder Arbeit: Der Prompt
beginnt erneut bei null, Ergebnisse müssen unnötig korrigiert werden oder die KI produziert
zusätzliche Ideen und Aufgaben, die niemand gebraucht hat.

Im Seminar entwickeln Sie aus guten Einzellösungen dauerhaft nutzbare KI-Helfer und Arbeitsweisen.
Sie hinterlegen eigene Hinweise und Qualitätsmaßstäbe, bauen gezielte Kritik ein und bearbeiten
komplexere Aufgaben schrittweise. So entsteht echte Entlastung statt neuer Korrekturschleifen.

INHALT

• Zeitgewinn, neue Mehrarbeit und geeignete Einsatzfelder realistisch beurteilen
• Aus guten Prompts wiederverwendbare Anweisungen, Vorlagen und KI-Helfer entwickeln
• Eigene Hinweise, Beispiele, Arbeitsweise und Qualitätsansprüche sinnvoll hinterlegen
• Komplexere Aufgaben in Etappen bearbeiten und Zwischenergebnisse kritisch weiterentwickeln
• Arbeitsschritte verbinden und einfache Automatisierungen realistisch beurteilen

IHR NUTZEN

• Sie erkennen, wo KI tatsächlich entlastet und wo sie nur mehr Text und neue Aufgaben produziert.
• Sie müssen bei ähnlichen Aufgaben nicht jedes Mal wieder von vorn beginnen.
• Sie entwickeln einen KI-Helfer, der Ihre Vorgaben und Qualitätsmaßstäbe berücksichtigt.
• Sie bearbeiten komplexere Aufgaben in Etappen und verbessern Ergebnisse durch gezielte Kritik.

VORAUSSETZUNGEN

• Praktische Erfahrung mit einer Text-KI; eigenes Notebook und KI-Zugang; möglichst eine
  wiederkehrende oder komplexere Aufgabe aus dem eigenen Arbeitsalltag. Kein Grundkurs, kein
  allgemeines Zeitmanagementseminar und keine Einführung in Power Automate oder eine
  bestimmte Software.

REFERENTEN

Astrid Horváth
Freiberufliche Kommunikationstrainerin
Albert Horváth
Co-Trainer
Horváth Personaltraining, Leipzig

Hohes Anfrageaufkommen, Beschwerdemanagement und die Betreuung unterschiedlichster
Mietergruppen prägen den Alltag von Wohnungsunternehmen.

In diesem Seminar erfahren Sie, wie KI Sie bei der Bewältigung der Mieterkommunikation
unterstützt. Gemeinsam entwickeln wir praxisnahe Prompts für empathische, präzise und rechtssichere
Antworten auf Mieteranfragen, Serienbriefe zur Instandhaltung oder Aushänge im Quartier – sowohl
für MS Office 365 als auch für spezialisierte KI-Tools.

INHALT

• Grundlagen und Potenziale: Funktionsweise von Sprach-KIs im wohnungswirtschaftlichen
  Mieterservice
• Anwendungsfelder im Quartier: KI-Unterstützung bei Mieterkorrespondenz, Mängelmeldungen,
  Betriebskosten-Erklärungen und Nachbarschafts-Aushängen
• KI in Office 365 & Copilot: Effiziente Nutzung direkt im E-Mail- und Dokumentenworkflow
• Rechtliche Rahmenbedingungen: DSGVO-konforme Datenverarbeitung bei Mieterdaten sowie
  Erstellung interner Richtlinien
• Methodisches Prompting: Self-Consistency, Chain-of-Thought und Few-Shot-Prompting für
  Tonalität und Deeskalation in der Kommunikation
• Praxisübungen: Erarbeitung von Prompt-Vorlagen für rechtssichere und kundenorientierte
  Mieterschreiben
• Ausblick: Die Zukunft des KI-gestützten Mieterservices und die Rolle des Faktors Mensch

VORTEILE

• Sie verkürzen Reaktionszeiten bei Mieteranfragen durch vorgefertigte, optimierte KI-Prompts.
• Sie verbessern die Kommunikationsqualität und Tonalität in der Mieterbetreuung.
• Sie gewinnen wertvolle Zeit für die persönliche Betreuung vor Ort im Quartier.
• Sie tauschen Best Practices mit Kolleginnen und Kollegen aus anderen Wohnungsunternehmen aus.

REFERENT

Philipp Schmidt
Business and People Enablement, Leadership 4.0, Tech Enthusiast, schmidtfaktor

In diesem Online-Seminar erfahren Sie alles Wichtige zur Abrechnung im Rahmen des
Wohnungseigentumsgesetzes (WEG). Wir bieten Ihnen eine kompakte Einführung in die rechtlichen
Grundlagen, gepaart mit praktischen Tipps zur Erstellung und Prüfung von WEG-Abrechnungen.
Anhand von Fallbeispielen lernen Sie, typische Fehler zu vermeiden und rechtssichere Abrechnungen
zu erstellen.

INHALT

• Rechtliche Grundlagen der WEG-Abrechnung
  - Grundzüge des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG)
  - Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern und Verwaltern
• Bestandteile einer WEG-Abrechnung
  - Überblick über die wesentlichen Bestandteile
  - Aufbau und Struktur: Von der Einnahmen-Ausgaben-Rechnung bis zur Verteilung
• Praxistipps zur Erstellung von WEG-Abrechnungen
  - Häufige Fehler und deren Vermeidung
  - Analyse und Korrektur von Musterabrechnungen
• Aktuelle Rechtsprechung und deren Auswirkungen

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Dipl.-Betriebsw. Dietmar Neumann
Privatdozent der Immobilienwirtschaft, geschäftsführender Gesellschafter eines mittelständischen
Immobilienunternehmens, Immobilienconsultant

„Vor Gericht und auf hoher See ist jeder in Gottes Hand!!“
Diese oft bemühte Weisheit steht plakativ für die Unsicherheit gerichtlicher Verfahren. Nichtsdestotrotz
haben auch diese Verfahren Regelungen, die zwingend zu beachten und einzuhalten sind. Oft endet die
Tätigkeit der Verwaltung bei der Übergabe der „Mieterakte“ an den juristischen Vertreter
(Rechtsanwalt).

Dennoch sollten auch Wohnungsgenossenschaften, Wohnungsunternehmen und Hausverwaltungen
sowie alle im Immobilienbereich tätigen Mitarbeiter die Grundzüge des prozessualen Verlaufes kennen.
Dabei werden entsprechende Voraussetzungen im Vorfeld angesprochen und erläutert. Gleiches
gilt für die wichtigsten Klagearten.

Daran schließt sich die Darlegung der Vollstreckung in die verschiedenen Vermögenswerte an. Die
Besonderheiten der gerichtlichen Räumung in allen Facetten werden beleuchtet.

INHALT

• Einführung – Grundlagen des Zivilprozesses
• Die Zivilgerichtsverfassung – Zuständigkeiten
• Die Parteien des Zivilprozesses
• Das Mahnverfahren
• Die notwendigen Voraussetzungen im Vorfeld
  -  Beendigung des Mietvertrages 
  -  Kündigung des Mietvertrages
  -  Rückgabe der Mietsache
• Die Klage und ihre Wirkung
  -  Klage auf Räumung, Zahlung und Nutzungsentschädigung
  -  Klage bei Mängeln
  -  Klage auf Unterlassung
  -  Betriebskostenprozess
• Der Verfahrensverlauf
• Die Beweismittel
• Die Prozessbeendigung
• Urteil und Rechtsmittel
• Die Voraussetzungen der Zwangsvollstreckung
  -  Antrag auf Räumung an den Gerichtsvollzieher 
     (Berliner Modell oder klassische Räumung)
  -  Der Räumungsvergleich
  -  Vollstreckungshindernisse
• Zwangsvollstreckung in das bewegliche Vermögen
• Zwangsvollstreckung in das unbewegliche Vermögen
• Zwangsvollstreckung in Forderungen und Rechte
• Rechtsbehelfe in der Zwangsvollstreckung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Dr. Reik Kalnbach
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

TERMINE

Dienstag, 13. April 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr und
Dienstag, 20. April 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr und
Dienstag, 27. April 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt. 

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 4
Die buchungsmäßige Erfassung der Hausbewirtschaftungskosten (Kreditorenbuchhaltung)

INHALT

• Einführung in die Kreditorenbuchhaltung
  - Darstellung in Haupt- und Nebenbuch
  - Prinzip der Kreditorenbuchhaltung
  - Stammdaten und Bewegungsdaten
  - Buchungstechnik
  - Rechnungseingangsbuch
• Aufwendungen in der Wohnungswirtschaft
  - Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung
  - Betriebskosten
  - Instandhaltungskosten
  - Abschreibungen
  - Verwaltungskosten
  - Steuern
• Modernisierungskosten
  - Abgrenzung zur Instandhaltung
• Betriebskostenabrechnung
  - Grundzüge der Abrechnung und deren Verbuchung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

TERMINE

Dienstag, 13. April 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr und
Dienstag, 20. April 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr und
Dienstag, 27. April 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt. 

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 4
Die buchungsmäßige Erfassung der Hausbewirtschaftungskosten (Kreditorenbuchhaltung)

INHALT

• Einführung in die Kreditorenbuchhaltung
  - Darstellung in Haupt- und Nebenbuch
  - Prinzip der Kreditorenbuchhaltung
  - Stammdaten und Bewegungsdaten
  - Buchungstechnik
  - Rechnungseingangsbuch
• Aufwendungen in der Wohnungswirtschaft
  - Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung
  - Betriebskosten
  - Instandhaltungskosten
  - Abschreibungen
  - Verwaltungskosten
  - Steuern
• Modernisierungskosten
  - Abgrenzung zur Instandhaltung
• Betriebskostenabrechnung
  - Grundzüge der Abrechnung und deren Verbuchung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Die Fülle energiegesetzlicher Vorgaben und Aktualisierungen mit Bezug auf das Miet- und
Wohnungseigentumsrecht ist mittlerweile so groß, dass sie schwer zu überschauen ist. Dieses
Webinar leistet Abhilfe und macht Ihnen in einer Zusammenfassung alle aktuell relevanten
Entwicklungen transparent und leitet konkret die Aufgaben ab, die sich jetzt der Wohnungs- und
Immobilienbranche stellen.

INHALT

• Klimaschutzgesetz und Klimaschutzprogramme
• EU-GebäudeRiLi – Änderungen 2024 und Umsetzung durch das GModG
• Gebäudemodernisierungsgesetz im Überblick
• Smart Meter Rollout
• Änderungen EEG + EnWG – Gebäudestrom und Mieterstrom, Energysharing
  „Netzpaket“ und Netzanschlusspaket
• Balkonkraftwerke und § 554 BGB
• Nebenkostenabrechnung und Erneuerbare Energien
• Verteilung CO₂-Preis und Anpassungen bei CO₂-Preis
• zukünftige weitere Kostenaufteilungen bei Einbau fossiler Heizungen
• BEG/Förderung zu GModG

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Beate Heilmann
Rechtsanwältin, Dozentin Aus- und Weiterbildung, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Sozietät Heilmann Kühnlein Rechtsanwälte, Berlin

Probleme rund um die Schriftform sind vor allem im gewerblichen Mietrecht ein Dauerbrenner. Aber
auch im Wohnraummietrecht spielt die Einhaltung von Formerfordernissen immer wieder eine brisante
Rolle. Die Veranstaltung gibt einen Überblick über die aktuelle Rechtslage und einen Ausblick über
die beabsichtigte Neuregelung des Schriftformerfordernisses im gewerblichen Mietrecht.

INHALT

• Wohnraummietrecht
  - Schriftform bei Abschluss des Mietvertrages?
  - Schriftform bei Index- oder Staffelmiete – welche Klauseln sind wirksam?
  - Schriftform bei Kündigungsverzichtsvereinbarungen?
  - Wenn der Vermieter im Mietvertrag nur als „Eigentümer“ bezeichnet wurde –
    Schriftformproblem oder kein Grund zur Sorge?
  - Textform: Mieterhöhung schriftlich, per E-Mail – was gilt?
  - Formverstöße bei der Betriebskostenabrechnung möglich?
  - Bei Unwirksamkeit des Erhöhungsverlangens: Kann der Mieter die Miete zurückverlangen?
  - Schriftformprobleme bei Kündigung des Mietvertrages: Vollmachten für Hausverwaltung,
    Anwalt und Co. – wo die Risiken lauern und wie man es als Vertreter des Vermieters richtig macht
• Gewerbliches Mietrecht
  - Update BGH zur Überprüfung von Schriftformklauseln
  - Neuregelung des Schriftformerfordernisses im Gewerbemietrecht

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Mario Viehweger
Fachanwalt für Erbrecht, Starke & Viehweger Rechtsanwälte, Dresden

Mietverhältnisse mit Sozialleistungsempfängern gehören in vielen Verwaltungen längst zum Alltag, sind
jedoch mit besonderen rechtlichen und organisatorischen Anforderungen verbunden. Neben dem
klassischen Mietrecht treten sozialrechtliche Fragestellungen hinzu, die insbesondere bei
Leistungsbezug nach SGB II oder SGB XII eine wichtige Rolle spielen. Häufig geht es um Fragen
der Mietübernahme, der Direktzahlung an den Vermieter, der Zuständigkeit der Behörden oder um
den Umgang mit Leistungsunterbrechungen und Rückforderungsbescheiden.

In diesem Seminar zeigt Wirtschaftsjuristin Laura Eckert-Rinallo, wie Sie als Vermieter oder Verwalter
mit diesen komplexen Strukturen sicher umgehen. Sie lernen, wie sich Ansprüche auf
Unterkunftskosten unmittelbar gegenüber Jobcenter oder Sozialhilfeträger durchsetzen lassen und
welche Voraussetzungen für eine Direktzahlung nach § 22 Abs. 7 SGB II oder § 35 SGB XII erfüllt
sein müssen. Zudem werden Strategien vorgestellt, wie Sie durch gezielte Kommunikation mit den
Leistungsträgern Rückstände vermeiden, Zahlungen beschleunigen und Konflikte frühzeitig
entschärfen können.

Ein besonderer Fokus liegt auf typischen Praxisproblemen: verspätete Mietzahlungen, unklare
Zuständigkeiten bei Umzügen, Kürzungen der Unterkunftskosten, fehlende Mitwirkung des Mieters
oder die Einstellung von Leistungen nach Anhörung. Die Teilnehmer erhalten konkrete
Handlungsempfehlungen, Musterformulierungen und Kommunikationsstrategien, um in diesen
Fällen professionell zu agieren.

INHALT

• Sozialrechtliche Grundlagen der Mietzahlung durch Behörden (SGB II und SGB XII)
• Rechte und Pflichten der Beteiligten: Vermieter, Mieter, Leistungsträger
• Direktzahlung der Miete an Vermieter: Voraussetzungen, Verfahren und Widerspruchsmöglichkeiten
• Kommunikation mit Jobcentern und Sozialämtern: Fristen, Zuständigkeiten und Nachweisführung
• Umgang mit Zahlungsverzögerungen, Rückforderungen und Aufhebungsbescheiden
• Sonderfälle: Umzugsgenehmigungen, unangemessene Unterkunftskosten, Energieschulden
• Praktische Zusammenarbeit zwischen Verwaltung, Mieter und Behörde – Konfliktprävention und
  Lösungsansätze
• Dokumentation und Nachweisführung zur Sicherung eigener Ansprüche

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Laura Eckert-Rinallo
Eckert Consulting, Seckmauern

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt.

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 5
Darlehensbuchhaltung

INHALT

• Finanzierungsgrundsätze
  - Güter- und Geldkreislauf
  - Finanzierungszweck
  - Differenzierung der Finanzierungen
• Finanzierungsplanung
• Finanzierungsabwicklung
  - Kapitalgeber am Markt
  - Kreditwürdigkeit
  - Konditionen, Tilgungsplan, Fälligkeiten
  - Kreditsicherheiten
• Buchungstechnik und Ausweis im Jahresabschluss
  - Verbindlichkeitenspiegel

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt.

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 5
Darlehensbuchhaltung

INHALT

• Finanzierungsgrundsätze
  - Güter- und Geldkreislauf
  - Finanzierungszweck
  - Differenzierung der Finanzierungen
• Finanzierungsplanung
• Finanzierungsabwicklung
  - Kapitalgeber am Markt
  - Kreditwürdigkeit
  - Konditionen, Tilgungsplan, Fälligkeiten
  - Kreditsicherheiten
• Buchungstechnik und Ausweis im Jahresabschluss
  - Verbindlichkeitenspiegel

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt.

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 6
Buchungen von Geschäftsfällen des Anlagevermögens

INHALT

• Anlagenbuchhaltung
  - Besonderheiten Wohnungswirtschaft
• Bewegliche und unbewegliche Vermögensgegenstände des AV
  - Grundstücke, Gebäude, Betriebs-/Geschäftsausstattung, GWG
  - Anschaffungskosten
  - Zugänge
  - Abgänge
  - Umbuchungen
  - Abschreibung
• Anlagenspiegel nach Formblatt-Verordnung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt.

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 6
Buchungen von Geschäftsfällen des Anlagevermögens

INHALT

• Anlagenbuchhaltung
  - Besonderheiten Wohnungswirtschaft
• Bewegliche und unbewegliche Vermögensgegenstände des AV
  - Grundstücke, Gebäude, Betriebs-/Geschäftsausstattung, GWG
  - Anschaffungskosten
  - Zugänge
  - Abgänge
  - Umbuchungen
  - Abschreibung
• Anlagenspiegel nach Formblatt-Verordnung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt.

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 7
Baubuchhaltung im Anlagevermögen und im Umlaufvermögen im Überblick

INHALT

• Erwerb und Bebauung von Grundstücken (AV)
  - Erwerb von unbebauten Grundstücken
  - Anschaffungskosten
  - Herstellungskosten
  - Abgrenzung Erhaltungsaufwand
  - Bauvorbereitung, Baudurchführung, Baufertigstellung
  - Aktivierte Eigenleistungen
  - Abschreibung
• Erwerb und Bebauung von Grundstücken (UV)
  - Erwerb von unbebauten Grundstücken
  - Anschaffungskosten
  - Herstellungskosten
  - Abgrenzung Erhaltungsaufwand
  - Bauvorbereitung, Baudurchführung, Baufertigstellung
  - Bestandsveränderungen
  - Abschreibung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt.

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 7
Baubuchhaltung im Anlagevermögen und im Umlaufvermögen im Überblick

INHALT

• Erwerb und Bebauung von Grundstücken (AV)
  - Erwerb von unbebauten Grundstücken
  - Anschaffungskosten
  - Herstellungskosten
  - Abgrenzung Erhaltungsaufwand
  - Bauvorbereitung, Baudurchführung, Baufertigstellung
  - Aktivierte Eigenleistungen
  - Abschreibung
• Erwerb und Bebauung von Grundstücken (UV)
  - Erwerb von unbebauten Grundstücken
  - Anschaffungskosten
  - Herstellungskosten
  - Abgrenzung Erhaltungsaufwand
  - Bauvorbereitung, Baudurchführung, Baufertigstellung
  - Bestandsveränderungen
  - Abschreibung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Energie wird teurer – insbesondere die aus fossilen Quellen. Deshalb erleben alternative Energiequellen
derzeit einen Boom. Neben der Wärmepumpe ist die Photovoltaikanlage eines der meist genutzten
technischen Medien.

Zugleich ist die Errichtung in tatsächlicher und rechtlicher Hinsicht nicht ganz so unkompliziert, wie
man dies auf den ersten Blick vermuten würde.

Insbesondere in einer Wohnungseigentumsanlage sind hier verschiedene Interessen zu diskutieren, u
nter „einen Hut zu bringen“ und zu bündeln. Neben der Frage der Finanzierung und der baulichen
Festlegungen gemäß öffentlichem Recht spielen auch steuerliche Fragen eine nicht unwichtige Rolle.

Das Seminar möchte Klarheit geben und Struktur vermitteln.

INHALT

• Um was geht es? – Einführung
• Strommix in Deutschland
• Eigentümerstruktur von Photovoltaikanlagen
• Photovoltaik – Zubau
• Solarpflicht bei privatem Neubau?
  - Regelungen der Bauordnung
  - Errichtung und Finanzierung
  - Betreibermodelle
• Verwaltung der Anlage
• Allgemeinstrom, Mieterstrom und Stromwiederverkauf
• Einkommenssteuer
• Umsatzsteuer
• Kopplungsverbot – vermietetes Wohneigentum

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Dr. Reik Kalnbach
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Die Anordnung der gesetzlichen Betreuung führt zur gesetzlichen Vertretung des Mieters durch
den Betreuer. Das Webinar gibt einen Überblick über das Betreuungsrecht und behandelt die in
der Praxis immer wieder auftretenden Fragen.

INHALT

• Überblick zur gesetzlichen Betreuung
   - § 1814ff. BGB: Betreuungsverfahren, Betreuungsbehörden, Betreuerbestellung
   - Anregung oder Antrag: Was der Vermieter machen muss, damit eine Betreuung für
     den Mieter angeordnet wird.
   - Rechtsmittel gegen Ablehnung der Betreuung, Beschwerde im Drittinteresse
• Der Aufgabenkreis Wohnungsangelegenheiten
   - Rechte und Pflichten des Betreuers
   - Richtiger Adressat einer Wohnraumkündigung, Anforderungen an die Kündigung
     durch den Betreuer
   - Zugangsprobleme bei Abmahnung, Kündigung, Mieterhöhung,
     Betriebskostenabrechnung
   - Schadensersatzanspruch des Vermieters gegen den Betreuer direkt

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Mario Viehweger
Fachanwalt für Erbrecht, Starke & Viehweger Rechtsanwälte, Dresden

Sie bekommen die Grundlagen des Wohnungseigentumsrechts vermittelt. Das gesamte
Handlungsumfeld des WEG wird beleuchtet und die wichtigsten Grundlagen werden
wohnungswirtschaftlich themenübergreifend in Bezug auf das WEG erarbeitet und erläutert.

Der Verwalter, die Eigentümerversammlung und Beschlussfassungen stehen im Mittelpunkt
des Seminars, aber auch die Begründung von WEG und der Umgang mit der Teilungserklärung.
Praxisnah wird anhand von Beispielen auch eine Eigentümerversammlung durchgeführt.

Nutzen Sie diese Veranstaltung, um mit einem Fachpraktiker ins Gespräch zu kommen,
Ihr Wissen zu erweitern und gemeinsam Lösungen zu erarbeiten.

INHALT

• Begründung von Wohnungseigentum
• Rechte und Pflichten der Eigentümer
• Abgrenzung Sonder- und Gemeinschaftseigentum
• Beschlussfassungen und erforderliche Mehrheiten
• Instandsetzung, Modernisierung
• Veräußerungszustimmung
• Verwalter, Beirat und Wohnungseigentümerversammlung (Organe des WEG)
• Einladung und Durchführung einer Wohnungseigentümerversammlung
• Beschlussprotokoll und Anfechtung
• Haftung des Verwalters
• Wirtschaftsplan, Sonderumlage, Hausgeldinkasso
• Hausgeld-Jahresabrechnung
• Besprechung einer vollständigen Teilungserklärung inkl. aller Erläuterungen

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENT

Dipl.-Betriebsw. Dietmar Neumann
Privatdozent der Immobilienwirtschaft, geschäftsführender Gesellschafter eines mittelständischen
Immobilienunternehmens, Immobilienconsultant

Die Auszubildenden werden anhand von Fragen und Themen aus dem Rahmenlehrplan für
Immobilienkaufleute optimal auf die IHK-Zwischenprüfung vorbereitet. Den Teilnehmern wird
ein umfangreiches Arbeitsmaterial (Arbeitsblätter zu den Prüfungsthemen) zur Verfügung gestellt.

INHALT

• Mietobjekte und Immobilienvermittlung
• Vermietung und Verwaltung von Wohnräumen
• Pflege des Immobilienbestands
• Erwerb, Veräußerung und Vermittlung von Immobilien
• Ausbildungsbetrieb und Immobilienmarkt
• Stellung, Rechtsform und Struktur des Ausbildungsbetriebs
• Sicherheit und Gesundheitsschutz bei der Arbeit
• Umweltschutz

REFERENT

Dipl.-Betriebsw. Dietmar Neumann
Privatdozent der Immobilienwirtschaft, geschäftsführender Gesellschafter eines mittelständischen
Immobilienunternehmens, Immobilienconsultant

Die Auszubildenden werden anhand von Fragen und Themen aus dem Rahmenlehrplan für
Immobilienkaufleute optimal auf die IHK-Zwischenprüfung vorbereitet. Den Teilnehmern wird ein
umfangreiches Arbeitsmaterial (Arbeitsblätter zu den Prüfungsthemen) zur Verfügung gestellt.

INHALT

• Gesamtwiederholung mit besonderem Blick auf die Zwischenprüfung
• Grundlagen der Finanzbuchhaltung aus der Sicht der Zwischenprüfung
• Lohn- und Gehaltsabrechnung (vom Bruttoentgelt zum Auszahlbetrag)
• Buchung von Steuern, Umsatzsteuer, Preisnachlässe und Umsatzsteuer
• Darlehensbuchhaltung und Zinsrechnungen
• Mietenbuchhaltung und angrenzende Themen (Erfassung von Hausbewirtschaftungskosten,
   Umlagenabrechnung)

REFERENT

Prof. Dr. Dirk Wenzel
Beratender Betriebswirt und Dozent in wohnungswirtschaftlichen Studiengängen und Seminaren,
Lehrbeauftragter an der Berufsakademie Leipzig

Die Auszubildenden werden anhand von Fragen und Themen aus dem Rahmenlehrplan für
Immobilienkaufleute optimal auf die IHK-Abschlussprüfung vorbereitet. Den Teilnehmern wird ein
umfangreiches Arbeitsmaterial (Arbeitsblätter zu den Prüfungsthemen) zur Verfügung gestellt.

INHALT

• Mietrecht
• Wohnungseigentum
• Grundstücksrecht und Grundstücksverkehrsrecht
• Baurecht
• Wertermittlung
• Finanzierung (inklusive Mietänderung im preisgebundenen Wohnungsbau)

REFERENT

Dipl.-Betriebsw. Dietmar Neumann
Privatdozent der Immobilienwirtschaft, geschäftsführender Gesellschafter eines mittelständischen
Immobilienunternehmens, Immobilienconsultant

Die Auszubildenden werden anhand von Fragen und Themen aus dem Rahmenlehrplan für
Immobilienkaufleute optimal auf die IHK-Abschlussprüfung vorbereitet. Den Teilnehmern wird
ein umfangreiches Arbeitsmaterial (Arbeitsblätter zu den Prüfungsthemen) zur Verfügung gestellt.

INHALT

Gesamtwiederholung mit besonderem Blick auf die IHK-Prüfung.
• Prüfungsrelevante Grundfragen der Finanzbuchhaltung
• Geschäftsprozesse I
   - Mietenbuchhaltung
   - Erfassung von Hausbewirtschaftungskosten
   - Umlagenabrechnung
• Geschäftsprozesse II
   - Darlehensbuchhaltung
   - Buchung von Steuern
   - Gehaltsrechnungen
• Geschäftsprozesse III
   - Erwerb
   - Bewirtschaftung und
   - Verkauf von Grundstücken des Anlage- und Umlaufvermögens
• Grundlagen des Jahresabschlusses
   - Prozess der Jahresabschlusserstellung
   - Zeitliche Abgrenzung von Aufwendungen und Erträgen im Jahresabschluss
      (transitorische und antizipative Rechnungsabgrenzungen, Rückstellungen)
• Bewertung des Anlagevermögens
   - Abschreibung beweglicher Wirtschaftsgüter/GWG
   - Gebäudeabschreibung
• Bewertung des Umlaufvermögens
   - Bilanzierung von Vorräten und Forderungen
• Jahresabschlussanalyse
   - Vermögens- und Kapitalstruktur
   - Kennzahlen der Anlagendeckung und der Liquidität
   - Ausgewählte Kennzahlen der Wohnungswirtschaft
• Prüfungsrelevante Fragen der Kostenrechnung und des Controllings

REFERENT

Prof. Dr. Dirk Wenzel
Beratender Betriebswirt und Dozent in wohnungswirtschaftlichen Studiengängen und Seminaren,
Lehrbeauftragter an der Berufsakademie Leipzig

Das Seminar richtet sich an Auszubildende, die sich im 3. Lehrjahr auf die Abschlussprüfung optimal
vorbereiten wollen. Es werden alle wesentlichen Handlungsfelder des Prüfungsbereichs Wirtschafts-
und Sozialkunde bearbeitet und anhand von Übungsaufgaben/prüfungsnahen Aufgaben werden die
Themen vertieft.

Dieses Seminar bietet die Möglichkeit, eine umfassende Vorbereitung auf die Prüfung vorzunehmen
und mit einem Fachpraktiker ins Gespräch zu kommen. Ein besseres Verständnis der
Gesamtzusammenhänge wird durch praxisnahe Erläuterungen in Verbindung mit Übungsaufgaben
hergestellt. Eine bessere Aufnahme und langfristiges Verständnis der relevanten Themengebiete
wird somit erreicht. Zudem können alle in der Ausbildung bis jetzt offen gebliebenen Fragen noch
gestellt werden.

INHALT

• Grundlagen des Wirtschaftens
• Rechtliche Rahmenbedingungen des Wirtschaftens
• Menschliche Arbeit im Betrieb
• Markt und Preis
• Geld und Währung
• Grundzüge der Wirtschaftspolitik
• Steuern
• Wirtschaftsordnungen

REFERENT

Dipl.-Betriebsw. Dietmar Neumann
Privatdozent der Immobilienwirtschaft, geschäftsführender Gesellschafter eines mittelständischen
Immobilienunternehmens, Immobilienconsultant

Ziel des Seminars ist die praxisnahe Vermittlung von rhetorischen und kommunikativen Fähigkeiten, um
herausfordernde Gesprächssituationen erfolgreich zu meistern. Als Auszubildender im dritten
Ausbildungsjahr erhalten Sie vor der mündlichen Prüfung eine Unterstützung, um Prüfungssituationen
und andere wichtige Gesprächssituationen kompetent zu lösen. Sie bekommen die Möglichkeit, in
innovativen Übungen sowie anhand von Beispielen aus der Wohnungswirtschaft und der
Dienstleistungsbranche Ihre kommunikativen Fähigkeiten weiterzuentwickeln.

INHALT

• Erfolg in Prüfungssituationen durch rhetorische und kommunikative Kompetenz
• Selbstsicheres Auftreten in herausfordernden Situationen
• Professioneller Umgang mit Lampenfieber und Stresssituationen
• Schwerpunkte einer Aufgabe erkennen und zielführend lösen
• Sicheres und respektvolles Auftreten im Berufsalltag
• Konfliktpotential erkennen und gekonnt vermeiden
• Professioneller Umgang mit Vorurteilen
• Herausfordernde Begegnungen mit Menschen souverän lösen
• Kundengespräche erfolgreich führen

FÜR EINEN ABWECHSLUNGSREICHEN UND SPANNENDEN SEMINARTAG SORGT EIN METHODENMIX AUS

• Einem praxisnahen Erfahrungsaustausch
• Kurzreferaten mit anschließender gemeinsamer Diskussion
• Arbeit in Kleingruppen
• Erfahrungslernen in der Praxis der Wohnungswirtschaft

REFERENT

Tom Steinborn-Henke
Senior Berater, werdstark henke & henke GbR kompetenzwerkstatt Dresden

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt.

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 1
Neu in der Wohnungswirtschaft – Branchenüberblick

INHALT

• Branchenüberblick
• Unternehmen der Wohnungswirtschaft
• Leistungsbereiche in der Wohnungswirtschaft
• Aktuelle Daten und Trends
• Herausforderungen in der Zukunft

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt. 

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 2
Grundlagen der Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft

INHALT

• Einordnung und Handlungsrahmen der Buchführung
• Bilanz und GuV Anhang, Lagebericht
• Konten gemäß Kontenplan der Wohnungswirtschaft
• Bilanzstruktur
• Buchungstechnik
  - Bestandskonten
  - Erfolgskonten
  - Eröffnungsbuchungen
  - Laufende Buchungen
  - Abschlussbuchungen
• Hauptbuch und Nebenbuch
• Begriffserklärung und Einordnung in die Bilanz und GuV der Wohnungswirtschaft

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

TERMINE

Dienstag, 16. März 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr und
Dienstag, 23. März 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr und
Dienstag, 6. April 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt. 

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 3
Die Mietenbuchhaltung (Debitorenbuchhaltung) inkl. Mahnwesen

INHALT

• Allgemeine Grundlagen zur Mietenbuchhaltung
• Typische Geschäftsvorfälle
  - Sollstellung der Miete
  - Zahlung der Miete
  - Anzahlung auf unfertige Leistungen
  - Abschreibung von Forderungen
  - Mietausfall/Erlösschmälerung
• Besondere Geschäftsvorfälle
  - Kaution
  - Mieterbelastung
  - Mieterstreitigkeiten
  - Betriebskosten
• Buchungstechniken
  - Sollstellung
  - Mietminderung
  - Offene Posten Buchhaltung
• Debitorenbuchhaltung
  - Rechnungsausgang
• Mahnwesen – gerichtlich – außergerichtlich

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

TERMINE

Dienstag, 13. April 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr und
Dienstag, 20. April 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr und
Dienstag, 27. April 2027, 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt. 

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 4
Die buchungsmäßige Erfassung der Hausbewirtschaftungskosten (Kreditorenbuchhaltung)

INHALT

• Einführung in die Kreditorenbuchhaltung
  - Darstellung in Haupt- und Nebenbuch
  - Prinzip der Kreditorenbuchhaltung
  - Stammdaten und Bewegungsdaten
  - Buchungstechnik
  - Rechnungseingangsbuch
• Aufwendungen in der Wohnungswirtschaft
  - Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung
  - Betriebskosten
  - Instandhaltungskosten
  - Abschreibungen
  - Verwaltungskosten
  - Steuern
• Modernisierungskosten
  - Abgrenzung zur Instandhaltung
• Betriebskostenabrechnung
  - Grundzüge der Abrechnung und deren Verbuchung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt.

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 5
Darlehensbuchhaltung

INHALT

• Finanzierungsgrundsätze
  - Güter- und Geldkreislauf
  - Finanzierungszweck
  - Differenzierung der Finanzierungen
• Finanzierungsplanung
• Finanzierungsabwicklung
  - Kapitalgeber am Markt
  - Kreditwürdigkeit
  - Konditionen, Tilgungsplan, Fälligkeiten
  - Kreditsicherheiten
• Buchungstechnik und Ausweis im Jahresabschluss
  - Verbindlichkeitenspiegel

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt.

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 6
Buchungen von Geschäftsfällen des Anlagevermögens

INHALT

• Anlagenbuchhaltung
  - Besonderheiten Wohnungswirtschaft
• Bewegliche und unbewegliche Vermögensgegenstände des AV
  - Grundstücke, Gebäude, Betriebs-/Geschäftsausstattung, GWG
  - Anschaffungskosten
  - Zugänge
  - Abgänge
  - Umbuchungen
  - Abschreibung
• Anlagenspiegel nach Formblatt-Verordnung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin

Die Anforderungen an die Buchhaltung in der Wohnungswirtschaft sind vielfältig und anspruchsvoll. Die
praxisorientierte Seminarreihe vermittelt einen fundierten Überblick über die wesentlichen Themen der
Buchführung und Bilanzierung in der Wohnungswirtschaft. Neben den grundlegenden Kenntnissen der
Buchführung werden typische Geschäftsvorfälle und Prozesse aus der wohnungswirtschaftlichen Praxis
behandelt.

Grundsätzlich können alle Seminare der Reihe einzeln gebucht werden. Einige Themen werden in
dreitägigen Seminaren behandelt, deren einzelne Seminartage inhaltlich aufeinander aufbauen und
eine zusammengehörige Einheit bilden. Diese können daher ausschließlich als vollständiges Seminar
gebucht werden. Die Teilnahmegebühren beziehen sich entsprechend auf das gesamte jeweilige Seminar.

Seminar 7
Baubuchhaltung im Anlagevermögen und im Umlaufvermögen im Überblick

INHALT

• Erwerb und Bebauung von Grundstücken (AV)
  - Erwerb von unbebauten Grundstücken
  - Anschaffungskosten
  - Herstellungskosten
  - Abgrenzung Erhaltungsaufwand
  - Bauvorbereitung, Baudurchführung, Baufertigstellung
  - Aktivierte Eigenleistungen
  - Abschreibung
• Erwerb und Bebauung von Grundstücken (UV)
  - Erwerb von unbebauten Grundstücken
  - Anschaffungskosten
  - Herstellungskosten
  - Abgrenzung Erhaltungsaufwand
  - Bauvorbereitung, Baudurchführung, Baufertigstellung
  - Bestandsveränderungen
  - Abschreibung

HINWEIS

Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.

REFERENTIN

Kerstin Bonk
Dipl.-Kauffrau, Geschäftsführerin, bonkonsult GmbH
Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft mbH, Berlin